Wilhelminastraat 43

HARDINXVELD-GIESSENDAM

Verkocht

Interesse?

Neem contact met ons op

Laurens Riedijk

0184 - 67 07 33
E-mail Laurens

Omschrijving

Achter de gevel van deze jaren ’30 hoekwoning schuilt een fijn huis, gelegen in de geliefde woonwijk ‘over het Spoor’. Genieten van de rust en de zon in een vrije tuin die is gesitueerd op het westen en toch op loopafstand van het centrum en OV. De sfeer van een jaren -‘30 woning en het comfort van o.a. betonnen/stenen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping. En heb je de zonnepanelen al gezien?

De woning
De flink uitgebouwde begane grond biedt genoeg ruimte om een echt gezinshuis te creëren. De indeling is praktisch en gericht op gezellig samenzijn, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die via dubbele tuindeuren toegang geeft tot de achtertuin. In het achterportaal bevindt zich het toilet. Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer en een fijne kinderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreams, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij twee dakkapellen is er extra ruimte en licht op deze verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open ruimte met een Velux dakvenster en een nieuwe cv-ketel (2026), ideaal te gebruiken als derde slaap- of werkkamer.

Een tuin om te ontspannen
De tuin nodigt uit om te ontspannen en te genieten. Of je nu een gezellige zomeravond plant of rustig een boek wilt lezen, hier kan het allemaal. Dankzij de ligging op het westen kun je al vroeg in het jaar van de zon genieten. De tuin is ingericht met meerdere zitplekjes, plantenborders en een sfeervolle loungehoek met overkapping en aangrenzende berging.

Duurzaamheid en locatie
De woning is v.v. dubbele beglazing met op het dak 14 zonnepanelen. De wijk is een geliefde woonwijk, dat komt uiteraard door de fijne bewoners van deze wijk en de karakteristieke woningen maar zeker ook door de ligging dichtbij het centrum en het treinstation. Met de polder letterlijk en figuurlijk ‘om de hoek’ is een halen van een frisse neus en het genieten van de rust en ruimte eenvoudig.

Wordt dit huis jouw thuis?

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 76 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 270 m²
Perceel: 177 m²
Inhoud: 177 m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Toilet, wastafel, wastafelmeubel en whirlpool
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel
C.V.-ketel: Remeha HR (combiketel uit 2026)