Wilhelminapark 17

Gelijkvloers wonen in een gloednieuw appartement in het centrum van Sliedrecht!

Aan de Wilhelminastraat wordt het nieuwbouwproject Het Wilhelminakwartier gerealiseerd. U kunt als eerste bewoner een nieuw appartement op de 2e verdieping helemaal naar eigen zin en smaak gaan inrichten. Het appartement is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en is energiezuinig!
Het appartement heeft een balkon op het oosten en een eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage.

Het appartement ligt in het centrum van Sliedrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation is nog geen 10 minuten fietsen. Liever met de auto op pad? Sliedrecht ligt langs de A15 en zo bent binnen een kwartier in Dordrecht, Gorinchem. Een dagje er op uit? Aan de rand van de wijk stopt de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam.

In dit project worden 4 appartementencomplexen gerealiseerd met in totaal 100 appartementen. De vier verschillende gebouwen hebben onderliggend 1 grote parkeergarage met parkeerplaatsen, bergingen en een gemeenschappelijke ruimte.
Tussen de 4 complexen wordt een binnentuin gerealiseerd met wandelpaden en gevarieerde bomen, struiken en planten. De hoofdingang is gesitueerd aan de Wilhelminastraat kant, maar door een voetpad door de binnentuin is ook de Kerkbuurt bereikbaar.

Op dit moment is het nieuwbouwproject nog in aanbouw.

INDELING

Begane grond:
Centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de gezamenlijke hal is er zowel middels een trapopgang als de lift toegang tot de verschillende verdiepingen en toegang tot de parkeergarage.
Vanuit het appartement is middels een videofooninstallatie mogelijk om de poort in de parkeergarage te openen voor bezoek.

2e verdieping:
Op deze verdieping vindt u de het appartement en de extra (2e) inpandige berging (1 m2) waar de warmtepomp met bodemwarmte en het warmwatervat gesitueerd zijn.

Het appartement betreedt u via de hal met meterkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de badkamer, toilet, berging, slaapkamer en de woonkamer.

De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Het toilet is ook betegeld en voorzien van toilet en fontein.

De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en ventilatie-unit met WTW-systeem (warmte-terug-win). De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de 2e slaapkamer bij de woonkamer te voegen, zodat er een ruime living ontstaat. Hierbij is er rekening gehouden dat er gemakkelijk een wand terug te plaatsen is, waardoor een 2e slaapkamer te realiseren is.

Ter plaatse van de keuken zijn de aansluitingen aangebracht (hierbij is rekening gehouden met een hoekopstelling). U kunt zelf een keukenopstelling naar eigen wens uitkiezen en aanschaffen.

KENMERKEN:
- 62 m2 woonoppervlakte
- Energiezuinig appartement (EPC van maximaal 0,26)
- Volledig voorzien van vloerverwarming en passieve vloerkoeling dankzij de warmtepomp met bodemwarmte
- CO2 sensor in de woonkamer, waarmee de ventilatie wordt gereguleerd.
- Thermostaat in woonkamer en slaapkamer.
- Glasvezel beschikbaar
- Aluminium buitenkozijnen
- Verwachte oplevering 1e helft 2024
- Eigen berging in de ondergelegen parkeergarage
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met zender om de toegangspoort te openen
- Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie.