Wonen in het hart van Boven-Hardinxveld, met verrassend veel ruimte én comfort! Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning met parkeren op eigen terrein en een royale garage (8 x 4 meter) biedt volop mogelijkheden. Van stallen en opslag tot werken aan huis en dus ideaal voor de ZZP’er of hobbyist.
De woning is recent op meerdere punten vernieuwd en helemaal klaar voor de toekomst. Zo is de elektra uitgebreid en de groepenkast vernieuwd, de cv-ketel vervangen en zijn de badkamer en het toilet in 2024 volledig vernieuwd in een eigentijdse stijl. De keuken kreeg een frisse upgrade en sluit perfect aan bij het moderne wooncomfort. De woonkamer is gemoderniseerd met strak gestuukte wanden en een stijlvolle PVC-vloer. Dankzij de hedendaagse afwerking en actuele kleurstelling is dit een instapklare woning die je direct kunt betrekken.
Op de verdieping zorgen brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel licht en ruimte. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof en daarmee vrijwel onderhoudsvrij. De ca. 25 meter diepe achtertuin, gelegen aan de Wetering, biedt volop privacy en beschikt achterin over een heerlijke loungehoek.
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (2024). Toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken met hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met pvc en comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De moderne badkamer (2024) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel waarboven een, te verwarmen, spiegel.
Tweede verdieping
Bergzolder met cv-installatie en afzuig-unit.
Een complete, moderne woning op een fijne locatie. instapklaar, ruim en met ongekende extra’s.
Weteringstraat 11
HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 439.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2024, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceel
- 298 m²
- Inhoud
- 315 m³
- Externe bergruimte
- 32 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 188 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
