van Marlotstraat 68

GIESSENBURG

€ 465.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Duurzaam wonen met ruimte, comfort én karakter – in het hart van Giessenburg

Deze ruime hoekwoning combineert het beste van twee werelden. De degelijke bouwkwaliteit van de jaren ’70 én het moderne wooncomfort van vandaag. De huidige eigenaren hebben deze woning met veel zorg en vakmanschap volledig gasloos gemaakt en daardoor energielabel A. Een zeldzame vondst in deze prijsklasse!
Dankzij uitgebreide isolatie, een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen en autolaadpunt, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en duurzaam.

• Gasloos & energiezuinig: warmtepomp, zonnepanelen en extra isolatie zorgen voor lage energielasten.
• Kunststof kozijnen met isolerend glas, onderhoudsarm en strak afgewerkt.
• Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkers.
• Een moderne badkamer, recent vernieuwd met eigentijdse materialen en een frisse uitstraling.
• Een ruime garage, perfect voor fietsen, hobby’s of als extra bergruimte.
• Een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond geniet van zon en rust.
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.
Giessenburg is een charmant dorp in het hart van de Alblasserwaard, bekend om zijn groene polders, levendige dorpsgemeenschap en uitstekende bereikbaarheid. Hier vind je de rust van het buitenleven, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca binnen handbereik. De omliggende weilanden en dijken nodigen uit tot fietsen, wandelen en genieten van de natuur.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie