van Marlotstraat 45

GIESSENBURG

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning aan het water, wie wil dat nu niet. De achtertuin van dit huis grenst aan de Doetse Vliet. De Doetse Vliet staat in open verbinding met het riviertje De Giessen dat vervolgens de Alblasserwaard doorkruist. In de zomer kun je heerlijk varen op De Giessen met je eigen bootje, dat je aan het dijkje kunt aanleggen. In de winter bind je je schaatsen onder en schaats je prachtige tochten direct vanuit je achtertuin. Deze ruime en degelijk woning behoeft op diverse onderdelen renovatie en/of modernisatie maar is dat meer dan waard. De centraal gelegen en kindvriendelijke woonwijk en de diepe tuin in combinatie met de ‘waterligging’ maken dit huis uniek.

Begane grond: hal/entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een woningbrede raampartij in de achtergevel en biedt hierdoor uitzicht over de tuin en de achterliggende Doetse Vliet. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en v.v. een hoekopstelling.
1e Verdieping: overloop als centrale ruimte t.b.v. de 2e verdieping (vaste trap), 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.
2e Verdieping: overloop met cv-opstelling en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is v.v. een groot dankvenster en vaste kastruimte.

Aan de voorzijde van de woning grenst een stenen (fietsen)berging. De achtertuin bestaat uit gazon, straatwerk en plantenborders.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: matig
Onderhoud buiten: slecht_tot_matig
Voorzieningen: dakraam
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Bosch, huur

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 116 m²
Perceeloppervlakte: 138 m²
Inhoud: 410 m³
Bergruimte: 6 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: in woonwijk, aan vaarwater
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid: openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging: aangebouwd steen

Foto's