Het woord uniek is een veel gebruikte term in makelaarsland. Voor dit huis is dit echter meer dan ooit van toepassing. Zo beschikt deze uit- en opgebouwde 2-1-kapwoning niet alleen over een bijzonder groot perceel en een vrijstaande schuur/garage maar is er een lange waslijst met voordelen en bijzondere kenmerken; energielabel B, zonnepanelen kunststof kozijnen, vloerverwarming, een cv-gekoppelde houtkachel, een luxe keuken, 2 badkamers en 6 slaapkamers.
Begane grond: hal/entree met kelder-/meterkast, witgoedkast, trapopgang met LED verlichting en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel, tuindeuren in de zijgevel en toegang tot het achterportaal. De aangrenzende open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde koffieautomaat. Het achterportaal met garderobe geeft toegang tot de tuin, de badkamer en het toilet. De fraaie badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
1e Verdieping: overloop met vaste(trap)kast, trapopgang met LED verlichting en toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met toegang tot de technische ruimte en 2 slaapkamers die beide zijn voorzien van een (kunststof) dakkapel.
De verzorgde en privacyvolle tuin is gesitueerd op het zuid-westen, ligt deels achter en deels naast de woning en is voorzien van straatwerk (gebakken klinkers), gazon, hagen, bomen, plantenborders en degelijke erfafscheidingen. De in 2009 gebouwde houten schuur/garage (6.90 x 4.80 meter) heeft via een elektrisch bedienbare sectionaldeur toegang vanuit de Schaepmanstraat.
Troelstrastraat 36
HARDINXVELD-GIESSENDAM
verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Atag HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Wonen
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 279 m²
- Inhoud
- 430 m³
- Bergruimte
- 33 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande houten garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
