Rivierdijk 479- 480

Dat 'statig' en 'landelijk' wonen goed samen kunnen gaan, bewijst dit unieke aanbod. Dit prachtige huis is omstreeks 1910 als vrijstaande woning gebouwd en staat op een perceel van maar liefst 5.690 m2 eigen grond op steenworp afstand van rivier 'de Merwede'. Vanaf de tweede helft van de 20e eeuw is de woning dubbel bewoond en beschikt het zelfs over twee huis- en kadastrale nummers. Zowel vrijstaand als 2-1-kap wonen is dus mogelijk. Het riante perceel is bereikbaar via een praktische en goed toegankelijke (geasfalteerde) afrit. Berken-, beuken-, esdoorn-, elzen-, wilgen- en diverse hoogstam fruitbomen zorgen voor een parkachtige woonomgeving. Brede sloten en waterpartijen, een dierenweide, een dubbele siertuin met terrassen, hagen, grindpartijen en diverse schuren/dierenverblijven maken dit aanbod compleet. De woning is goed onderhouden met behoud van karakteristieke elementen. In vrijwel de gehele woning is dubbele beglazing toegepast en verwarming geschiedt middels twee HR combiketels.

Indeling nr. 479:
Begane grond: achter portaal met toilet, trapopgang en meterkast, keuken met rechte keukenopstelling en tuindeuren in de achtergevel en woonkamer met authentieke schuiframen en toogverbinding naar de keuken.
1e Verdieping: overloop met cv-kast, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting en 2 slaapkamers aan de voorzijde.
2e Verdieping: overloop en slaapkamer 3 met Velux dakvenster.

- De stenen schuur/garage met bergzolder is 9.67 x 3.31 meter, v.v. een bergzolder en per auto bereikbaar. Aan de schuur grenst een overkapping/loungehoek van 5.67 x 3.81 meter.
- De woonoppervlakte bedraagt 88 m2 en de perceeloppervlakte 470 m2.

Indeling nr. 480:
Begane grond: hal/entree met gang aan de voorzijde van de woning met toilet, meterkast en fraaie bordestrap t.b.v. de verdieping, woonkeuken met rechte keukenopstelling en veel vaste kastruimte alsook toegang tot het achterportaal en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en v.v. authentieke schuiframen en een schouw met houtkachel. Het achter portaal geeft toegang tot de tuin en de kelder van maar liefst 17 m2 (stahoogte).
1e Verdieping:
Overloop t.b.v. 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een zitbad, wasmachineaansluiting en designradiator.
2e Verdieping: een grotendeels open ruimte, bereikbaar met vlizotrap en v.v. cv-opstelling. De (nok)hoogte is hier 3.30 meter.

- De stenen schuur direct achter de woning is 7.82 x 3.28 meter en v.v. een houtkachel en bergzolder.
- De houten schuur is 9.10 x 5.32 meter en v.v. een klinkervloer, dubbele houten toegangsdeur en grote (berg)zolder.
- De woonoppervlakte bedraagt 98 m2 en de perceeloppervlakte 5.220 m2.