Rivierdijk 255

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 775.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Prachtige, uitgebouwde woning aan de dijk met panoramisch rivierzicht
Gelegen aan de schilderachtige dijk van Boven-Hardinxveld, met een adembenemend uitzicht over de rivier De Merwede, biedt deze statige woning uit 1932 alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een unieke locatie. Deze woning is een perfect voorbeeld van klassieke degelijkheid gecombineerd met moderne luxe en stijl.

Rivierenblik in elke kamer aan de voorzijde
De woning beschikt over een fantastisch uitzicht over de rivier, dat door grote raampartijen te bewonderen is. In alle seizoenen golft het water rustig mee, en de rust die dit teweegbrengt is nergens anders te vinden.

Unieke bouwstijl en verbouwing
Met een in het oog springend metselverband (kettingverband en blokverband als sierstuk) en fraaie overstekken is de woning een lust voor het oog. In 2007 heeft een architect plannen gemaakt en een gerenommeerde aannemer heeft die uitgevoerd. Alle facetten zijn hierbij aan bod gekomen, het zeer uitgebreide elektranetwerk, de speelse indeling en de warmte-terug-win installatie. Hierbij is ook veel aandacht besteed aan de constructie, wat resulteert in een woning die niet alleen qua uiterlijk, maar ook qua kwaliteit een statement maakt. Op alle niveaus is een separaat toilet de nood hoeft dus niet hoog te zijn in deze woning. Hou je van uitgebreid badderen? Dat kan ook met twee tegelijkertijd want in beide badkamers is een ligbad aanwezig.

Indeling en ruimtes
De woning is verdeeld over vier verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een centrale trappartij, die als een soort ader door de woning slingert.
• Begane grond (dijkniveau):
o Hal met entree en toilet.
o Woonkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland, omgeven door een handige kastenwand.(tevens meterkast)
o Aangrenzend aan de keuken is een ruime werk-/speelkamer en zelfs een afsluitbare werkplek
o Bijkeuken met witgoedaansluitingen met toegang tot één van de dakterrassen, waar je uitzicht hebt over de achtergelegen wijk en je was kunt laten drogen.

• Eerste verdieping:
o Twee ruime zitkamers, beide met volop lichtinval en aan de voorzijde, een prachtig uitzicht over de rivier.
o In de aanbouw bevindt zich een pantry met keukenblok en een separaat toilet.
o Deze verdieping heeft wederom een dakterras, ideaal voor een zonovergoten middag.

• Tweede verdieping:
o Twee ruime slaapkamers.
o De slaapkamer aan de voorzijde kan in een handomdraai worden omgebouwd tot een dakterras door het unieke dak-/schuifvenster!
o Compacte badkamer met slim ingebouwd ligbad, aparte douchecabine en een separaat toilet.

• Souterrain:
o De masterbedroom met een vaste kastenwand voor optimale opbergruimte.
o De luxe badkamer in het souterrain is voorzien van een ligbad, 2 aparte wastafels met daarboven veel opbergruimte en een afsluitbare douchecabine.
o Daarnaast is er een opslagruimte, een achteringang met toegang tot de ruimte onder het terras, een berging en een houtopslag.

Extra voorzieningen
Links naast de woning is er een stoepje dat toegang biedt tot een berging, ideaal voor fietsen of een scooter. De houtopslag biedt nog een extra opbergmogelijkheid. Dankzij de speelse indeling en de dakterrassen geniet je van zowel privacy als een prachtig uitzicht.

Locatie
Boven-Hardinxveld staat bekend om zijn rijke rivierhistorie, waar vroeger veel riviervissers hun beroep uit oefenden. De rustige ligging aan de dijk, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen, maakt deze woning tot de perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en luxe.
Kortom, een unieke woning die modern comfort biedt, zonder de charme en karakter van het verleden te verliezen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 4
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel: A
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, houtkachel
Warm water: cv ketel, centrale voorziening
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Daalderop, eigendom