Rivierdijk 245

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 1.200.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water in een penthouse met een adembenemend panorama

Wonen op het hoogste niveau krijgt hier een wel heel letterlijke betekenis. In Boven-Hardinxveld, op een absolute toplocatie, bevindt zich dit unieke penthouse met een indrukwekkend uitzicht over de rivier de Merwede. Over de volle breedte zorgen glazen puien elke dag opnieuw voor een levend schilderij van water, lucht en licht.
Het royale terras, dat zich rondom drie zijden van het appartement slingert, biedt op elk moment van de dag een ander perspectief: zon, schaduw, rivier, dorp en natuur zijn altijd binnen handbereik.

De Merwede, als onderdeel van de historische Rijn-Maasdelta, vormt hier een markant punt waar de Beneden Merwede en de Nieuwe Merwede samenkomen. Het spel van stroming, scheepvaart en natuur is boeiend in elk seizoen. Aan de overzijde prijkt de karakteristieke horizonlijn van Werkendam, met zijn opvallende contouren en silhouetten – een fraai contrast met de rust en ruimte die dit penthouse biedt.

En met de veerverbinding naar Gorinchem letterlijk op een steenworp afstand, liggen ook winkels, horeca, cultuur en stadsdynamiek verrassend dichtbij zonder dat je ooit inlevert op privacy of rust.

Indeling & Exclusiviteit
Dit penthouse maakt deel uit van een exclusief complex met slechts vier appartementen en dat is een zeldzaamheid in deze regio. Privacy is hier gegarandeerd. De ondergelegen parkeergarage is alleen toegankelijk voor de eigenaar van dit penthouse en biedt ruimte aan maar liefst vijf voertuigen – ongekend in zijn soort.

Comfortabel én energiezuinig wonen
Naast luxe en ruimte biedt dit penthouse ook duurzame voordelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie van gevels, vloeren en dak blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam, met een efficiënt energieverbruik als resultaat. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bovendien actief bij aan het verlagen van de energielasten én aan een kleinere ecologische voetafdruk.

Met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt het penthouse een riante en bijzonder lichte woonkamer, een halfopen keuken, bijkeuken, centrale hal, twee slaapkamers en twee badkamers. Het materiaalgebruik is van hoge kwaliteit, met onder meer vloerverwarming, koeling en een geavanceerd domoticasysteem voor optimaal wooncomfort. Het appartement is gebouwd in 1999 en met zorg bewoond, maar biedt volop kansen voor een stijlvolle update naar de luxe en woonwensen van nu.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (339,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Bouw

Soort woning: appartement
Soort appartement: penthouse
Aantal woonlagen: 1
Woonlaag: 4
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Open portiek: nee
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: matig_tot_redelijk
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas