Rivierdijk 228

HARDINXVELD-GIESSENDAM

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

De eigenaren van dit unieke object hebben ons gevraagd om kopers te zoeken die met net zoveel passie, respect en liefde dit huis willen bewonen en verzorgen zoals zij dat hebben gedaan. Al bij het ontwerp is tot in detail nagedacht over comfort, kwaliteit, uitstraling, duurzaamheid (A+ label) en zichtlijnen op en over de rivier. Die details zijn direct aan de buitenzijde al zichtbaar in de robuuste raampartijen, fraaie overstekken, de zichtbare spantconstructie, hardstenen elementen en het metselwerk met speklagen, hanenkammen en sluitstenen. Het uitzicht vanuit de woning is magnifiek precies op het gedeelte waar de rivier op z’n breedst is en opsplitst in de Beneden en Nieuwe Merwede. Wil je een terrasje pakken of shoppen in Gorinchem. De veerverbinding, direct aan de overzijde van de dijk, brengt je rechtstreeks naar het centrum. Voor een dagje uit pak je trein of de auto en ben je via de A15 of A27 zo in ‘s – Hertogenbosch, Utrecht, Breda of Rotterdam.” Een duik nemen in de rivier vanaf het strandje op loopafstand kan natuurlijk ook.
Heb je ambities voor een B&B of wil je ‘gewoon’ een gastenverblijf of luxe schuur? Ook daar is al in voorzien. Achter op het perceel staat namelijk een kant-en-klaar gastenverblijf met centrale verwarming, keuken, woonkamer, toilet, badkamer en slaapverdieping.

Dijkniveau: via de loopbrug is de entree/hal bereikbaar met toilet, garderobe en toegang tot de living. De lichte living beschikt over vloerverwarming, raampartijen in de voor- en achtergevel, een (open)haard en toegang tot de 1e verdieping, het souterrain, de keuken en de omloop/terras aan de achterzijde. De woonkeuken is uitgerust met een massief eiken keukenopstelling en o.a. voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, combi-oven en maatwerk servicekast. Ook vanuit de keuken is er schitterend rivierzicht.
1e Verdieping: overloop t.b.v. 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning heeft naast een praktische vaste kast, toegang tot de loggia met zonnig en weids rivierzicht. Alle slaapkamers zijn v.v. airconditioning en nokhoge plafonds en één van de slaapkamers heeft een slaapvide. De luxe badkamer met fraaie Pebblestone vloerafwerking is v.v. een inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel en toilet.
Souterrain: een centrale hal met toegang tot een was-strijkkamer met witgoedaansluitingen, een techniekkast en een hobby-/tuinkamer met toegang tot de tuin/carport.

Via een, met gebakken klinkers verharde, afrit is de afsluitbare carport naast de woning bereikbaar. Het dijktalud is verhard met stalen elementen en bazaltstenen. De lager gelegen achtertuin is aangelegd met gazon, klinkers, cortenstalen elementen, tuinverlichting en grindpartijen.
De geïsoleerde schuur/gastenverblijf is direct ‘bewoonbaar’ met een keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet, een woonkamer met houtkachel en een slaapverdieping met afzonderlijke douche. Aan de voorzijde is een dubbele houten (garage)deur aanwezig. Aan het gastenverblijf grenst een overdekt terras/loungehoek.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2015
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas