Rivierdijk 126

Een dijk van een woning is bij dit huis meer dan ooit van toepassing. Dit imposante huis aan de voet van de rivierdijk is oerdegelijk gebouwd, de afgelopen 4 jaar is binnen alles gerenoveerd, de tuin aan de voorzijde aangelegd door een hovenier en heeft als kers op de taart vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je namelijk over de uiterwaarden met grienden op de rivier de Merwede en zelfs richting Gorinchem. Aan de achterzijde kijk je over de weilanden tot aan het kanaal van Stenenhoek. De woning is gebouwd in 1983 en recent gerenoveerd/gemoderniseerd. Zo zijn er rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is het dak (incl. dakpannen) vernieuwd/geïsoleerd. Hierdoor beschikt deze woning over een gunstig energielabel B. Niet alleen de bouwkundige basis is top maar ook het afwerking- en voorzieningenniveau is recent en van hoog niveau. Zes slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten maken dit huis een multifunctioneel familie(t)huis.

Dijkniveau: hal/entree met ruim toilet (2019) en toegang tot de woonkamer, de verdieping en het souterrain. De lichte woonkamer heeft een schouw met haard, prachtige visgraat PVC vloer (2022) en ramen in zowel voor-, zij- als achtergevel. De aangrenzende keuken is v.v. een moderne, luxe duo-opstelling (2019) met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras/balkon en vervolgens met een trap weer toegang tot het lager gelegen terras/omloop.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De masterbedroom heeft een loggia aan de voorzijde van de woning met fantastisch uitzicht op de rivier. De badkamer (2019) is v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. In de technische ruimte zijn de witgoedaansluitingen en is de cv-opstelling aanwezig. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder (2e verdieping) bereikbaar.

Souterrain: centrale ruimte t.b.v. 3 riante slaapkamers, de meterkast en de 2e badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en v.v. een inloopdouche, wastafel, 3e toilet, designradiator en (elektrische) vloerverwarming. Vanuit de centrale ruimte maar ook via de twee achterste slaapkamers is het terras/de omloop bereikbaar.

Buiten: de voortuin is recent opnieuw aangelegd met betonnen delen, grindpartijen, boompjes en Philips Hue verlichting. Aan de dijkzijde zijn er ook een aantal parkeerplaatsen aanwezig. Via een ‘eigen’ afrit is ook de achtertuin en de stenen garage per auto bereikbaar. De achtertuin is grotendeels verhard met straatwerk. Onder het souterrain is een extra, afgesloten, ( niet geïsoleerde) bergruimte met een oppervlakte van circa 40 m2. Hier is eventueel een tuinkamer met polderzicht te realiseren.