Prinses Margrietstraat 28

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 515.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Modern wooncomfort, energiezuinigheid én een verrassend royale tuin. Deze instapklare hoekwoning uit 2017 biedt alles wat nieuwbouw zo aantrekkelijk maakt: hoge plafonds, uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met triple beglazing, vloerverwarming en een uitstekend energielabel A+. Daarbij geniet je van het comfort van een jonge woning zonder ingrijpend onderhoud, terwijl de afwerking direct uitnodigt om te verhuizen. De woning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Boven-Hardinxveld. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte, veel lichtinval en een bijzonder ruime tuin die voor nieuwbouwbegrippen uitzonderlijk breed én diep is. De lichte woonkamer met grote glazen pui aan de achterzijde vormt samen met de ruime open keuken een heerlijke leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs het realiseren van meerdere kamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook buiten onderscheidt deze woning zich. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy, diverse plantenborders, kleurrijke hortensia's, een moestuin en een praktische berging. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan een wetering achter de tuin. Vanuit hier vaar je met een klein bootje zo een stuk de polder in.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: A+
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: Intergas Combi Kompakt HR Eco 30 (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)