Nieuweweg 37
Hardinxveld-Giessendam
€ 495.000,- k.k.
Omschrijving
Wil je sfeervol wonen in een huis met karakter én een flinke dosis vrijheid? Dan is deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een boven gemiddeld ruim perceel biedt dit huis een unieke woonbeleving voor wie nét even anders wil wonen.
Authentieke charme met een warme uitstraling
Vanaf het eerste moment voel je het: dit is zo’n huis dat je raakt. Glas-in-loodramen, balkenplafonds, kraaldelen en fraai hoogglans schilderwerk zorgen voor een verbluffend sfeervolle uitstraling waarin authentieke details prachtig samenkomen. De houtkachel maakt het plaatje compleet en zorgt voor knusse avonden in de woonkamer.
De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door schitterende glas-in-lood en-suitedeuren als een stijlvolle knipoog naar het verleden. De keuken zelf is een absolute eyecatcher, met als pronkstuk het imposante Stoves inductiefornuis met maar liefst drie ovens. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het.
Ruimte en comfort voor het hele gezin
Met vier slaapkamers op de verdieping én een extra werk-/studeerkamer op de begane grond is er ruimte in overvloed. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Dankzij de goede isolatie en praktische indeling is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en prettig in gebruik.
Een tuin die vrijheid ademt
De circa 20 meter diepe achtertuin is een waar lusthof. Door de oostligging en de royale diepte vind je hier op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is met zorg en smaak aangelegd: gebakken klinkers, Platanen als terrasbomen, Portugese laurierhagen, klimop erfafscheidingen en prachtige hortensiaperken zorgen voor een groene, sfeervolle setting. Met een beregeningssysteem, een fraaie houten berging en meerdere houthokken is ook aan praktisch gemak gedacht. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit/parkeerplaats – wel zo prettig.
Toplocatie met rust en voorzieningen binnen handbereik
De woning ligt op een steenworp afstand van de rivier de Merwede. Hier geniet je van eindeloze wandelingen (met of zonder hond), recreëren aan of op het water of simpelweg tot rust komen met uitzicht op de rivier.
Daarnaast woon je in het gemoedelijke Hardinxveld-Giessendam, bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en verrassend complete voorzieningenniveau. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op gemak.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Remeha HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Overige inpandige ruimte
- 2 m²
- Perceel
- 293 m²
- Inhoud
- 454 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Buitenruimte
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het oosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
