Muisbroekseweg 24

GIESSENBURG

€ 1.150.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

VRIJHEID, RUIMTE EN KWALITEIT
Op één van de allermooiste locaties van de Alblasserwaard staat deze robuuste vrijstaande villa uit de jaren ’70. Een plek waar rust, ruimte en eindeloze vergezichten vanzelfsprekend zijn. De geliefde Muisbroekseweg staat bekend om haar iconische omgeving met onder andere de Pinkeveerse brug en de ijsboerderij. Maar vooral om het ongekende gevoel van vrijheid, het weidse groen en het landelijke karakter. Tegelijkertijd is de ligging verrassend praktisch: uitvalswegen en steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Deze villa ademt het degelijke en krachtige karakter van de jaren ’70, maar is met uitzonderlijke zorg, oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen naar het wooncomfort van nu gebracht. Kwaliteit en duurzaamheid stonden daarbij centraal. Dat zie je, dat voel je en dat beleef je in elke ruimte en zelfs buiten.
Een van de hoogtepunten is de in 2024 gerealiseerde tuinkamer. De afwerking is van uitzonderlijk niveau. Fraai en verfijnd timmerwerk, natuursteen, een indrukwekkende lichtstraat, een houtkachel en een degelijk keukenblok vormen samen een ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de hoge ligging en glazen schuifwanden aan drie zijden is het uitzicht hier ronduit spectaculair. Je kijkt kilometers ver weg tot aan Gorinchem met de karakteristieke Scheiwijkse molen als schilderachtig decor op de achtergrond. Een uitzicht dat elk moment van de dag blijft boeien.
Ook vanuit de woonkamer is het panorama adembenemend. De hardhouten vloer in combinatie met een design houtkachel zorgt voor een warme, luxe sfeer terwijl het landschap buiten aanvoelt als een levend schilderij. De aangrenzende open keuken is uitgevoerd in een maatwerk hoekopstelling van topkwaliteit. Voorzien van een Bora kookplaat en diverse Miele-inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast. De Fenix fronten geven de keuken een moderne, verfijnde uitstraling met unieke eigenschappen. Hierover vertellen wij tijdens een bezichtiging graag meer.
In de ruime hal met rechte trap zijn de originele plavuizen nog een knipoog naar de jaren ’70. Het recent vernieuwde toilet is hotel chique uitgevoerd en van hoge kwaliteit. De inpandige garage is praktisch en functioneel en ook de opstelplaats voor de technische installaties. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met indrukwekkende nokhoge plafonds. De in 2024 vernieuwde badkamer is met dezelfde precisie en hoge eisen uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een bijzondere designradiator.
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van HR++ beglazing en maar liefst 17 zonnepanelen.
De tuin is eigenlijk geen tuin, maar een lusthof. Een hardhouten vlonderterras aan de waterkant, een strak gemaaid gazon, een grote natuurvijver met hardhouten bruggetje, afwisselend hardhouten en natuurlijke beschoeiing, rietkragen, sierbomen, een houtwal, een fruitboomgaard en sierlijke wilgenbomen vormen samen een uniek en harmonieus geheel. Hier maak je met gemak een wandelingetje in eigen tuin. Genietend van rust, privacy en natuur. Parkeren is bovendien royaal mogelijk op eigen terrein.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas