Merwestraat 60

Aan de geliefde Merwestraat doet zich een bijzondere kans voor. Op korte afstand van de rivier de Merwede staat deze royale vrijstaande jaren ’30-woning te koop. Een huis dat direct een gevoel oproept van ruimte, karakter en thuiskomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m² en een gunstig gelegen perceel van 263 m² eigen grond is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De charmante uitstraling van de woning trekt meteen de aandacht. De erker, het glas-in-lood, de rond vormgegeven entree en de fraaie details in het metselwerk geven de voorzijde een warme, karakteristieke uitstraling. Binnen wordt dit gevoel moeiteloos voortgezet: authentieke elementen gaan hier hand in hand met een prettige lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten in de avondzon. De combinatie van groen, bestrating, een pergola en een overkapping zorgt voor een sfeervolle en praktische buitenruimte. Met een berging en achterom is ook aan het gemak gedacht. In de loop der jaren is de woning met liefde bewoond en zijn er diverse aanpassingen uitgevoerd. Zo zijn er onder andere een kunststof schuifpui, rolluiken en 12 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is momenteel D, maar biedt nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming naar eigen wens. Bij binnenkomst via de authentieke entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de centrale hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een werk- of speelkamer; een fijne, rustige plek met uitzicht op de straat. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het huis: licht, ruim en met een prettige plafondhoogte van circa 2,70 meter. Hier is alle ruimte voor gezellige avonden en samenzijn. De keuken heeft een praktische, rechte opstelling en een groot raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de kelder en de bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken deels over vaste kasten en wastafels. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om even buiten te zijn. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. De tweede verdieping biedt opnieuw volop mogelijkheden. De huidige indeling met een ruime overloop en een slaap- en werkkamer kan eenvoudig worden aangepast naar meerdere slaapkamers of wellicht heb je zelfs behoefte aan een extra badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping opvallend licht en ruim. De Merwestraat en de omliggende ‘oude uitbreiding’ staan bekend om hun prettige woonklimaat en karakteristieke bebouwing. Een wandeling langs de singel, even naar de winkels of lopend naar school – alles ligt binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Kortom: een sfeervolle en ruime woning met karakter, waar je je snel thuis zult voelen en die alle ruimte biedt om er je eigen plek van te maken.