Stijlvol wonen met karakter en comfort. Wonen aan Merwestraat 46 betekent genieten van de charme van de jaren’30 in combinatie met het comfort van nu. Deze royale twee-onder-één-kapwoning ademt sfeer en karakter: denk aan glas-in-loodramen, hoge plafonds, een erker, fraai timmerwerk, hoge plinten en sierlijsten. Hier woon je in een huis dat je omarmt met authenticiteit én eigentijdse luxe.
Dankzij vloerverwarming op de begane grond, een moderne kamer-en-suite, een stijlvolle keukenopstelling en airconditioning in de slaapkamers en woonkeuken ervaar je dagelijks een optimaal wooncomfort. Duurzaamheid is hier ook geen bijzaak: zo zijn er zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig en zijn er diverse maatregelen genomen om energiezuinig te wonen.
De indeling is verrassend ruim en flexibel. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 kamers op zolder (uit te breiden tot 3), balkons aan zowel de voor- als achterzijde én 2 dakkapellen, heb je alle ruimte voor wonen, werken en hobby’s. Een apart toilet op de verdieping is een fijne toevoeging.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu met vrienden borrelt op het terras, de kinderen ziet spelen achter in de tuin, of je uitleeft in de ruime schuur van 12 m² – hier geniet je van het buitenleven.
En dan de ligging: op steenworp afstand van de Merwede, de haven, het centrum, scholen en voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij.
Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met karakter, op een toplocatie? Laat je verrassen en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!
Merwestraat 46
Sliedrecht
€ 699.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 699.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
- Isolatie
- muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel, zonneboiler
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Perceel
- 183 m²
- Inhoud
- 445 m³
- Externe bergruimte
- 12 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het oosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
