Merwestraat 44

Aan de populaire Merwestraat staat deze perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning grossiert in fraaie, authentieke details in combinatie met een eigentijds voorzieningenniveau. Met oog voor behoud van de jaren-’30 stijl en verhoudingen is de woning aan de achterzijde voorzien van een mooie aanbouw. Ook zijn er 2 dakkapellen geplaatst waardoor er in totaal 5 slaapkamers zijn gerealiseerd. Met een totale wooninhoud van bijna 500 m3 is er naast de 142 m2 woonoppervlakte ook veel bergruimte (kelder + bergzolder). Mede door de aangebrachte isolerende voorzieningen en de 11 zonnepanelen beschikt de woning over een goed energielabel: C. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Sierstraatwerk, haagjes, leibomen en plantenborders vormen hier een fraai geheel. Ook is er een dubbele berging aanwezig met een oppervlakte van totaal circa 16 m2.

Begane grond: entree met toegang tot de centrale hal waar vandaan de woonkamer, de keuken, het toilet, de kelder en de 1e verdieping bereikbaar zijn. In de trapopgang van de kelder (bijna 8 m2) is de elektra groepenkast geplaatst. Het toilet is grotendeels authentiek met origineel tegelwerk. De fraaie, ruime woonkamer is voorzien van schuifdeuren (en-suite) en een erker aan de voorzijde. De woningbrede aanbouw aan de achterzijde geeft veel praktische ruimte. De rechte keukenopstelling is van diverse inbouwapparatuur voorzien (o.a. een Falcon gasfornuis). Zowel via een deur in de keuken als de dubbele buitendeuren van de woonkamer is de tuin bereikbaar. Ook is er strakke schouw met gashaard en airconditioning aanwezig.

1e Verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Het trappenhuis is voorzien van een fraai glas-in-lood-raam. Aan de voor- en achterzijde is er een balkon aanwezig. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een rolluik.

2e Verdieping: op de royale overloop van deze verdieping zijn vaste kasten (met c.v-opstelling) aanwezig, knieschotbergingen (o.a. met witgoedaansluitingen) en toegang tot 2 slaapkamers en de bergzolder. De beide slaapkamer zijn vergroot middels een dakkapel en knieschotbergruimte.

Bergzolder: deze bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een vrije hoogte van circa 1.25 meter. Hier vinden we ook de omvormer van de zonnepanelen.

Buiten: de voor- en achtertuin zijn stijlvol aangelegd en o.a. voorzien van sierstraatwerk, beukenhaagjes en leilindes. In de achtertuin staat een dubbele berging. Beiden zijn voorzien van een elektra-aansluiting. In de stenen berging is ook een wateraansluiting gerealiseerd.