Merwestraat 40

Aan de gewilde Merwestraat doet zich een unieke kans voor; deze goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning (1937) is te koop. Naast het royale woonoppervlak van maar liefst 142 m2 beschikt deze topwoning over veel originele details. De fraaie overstekken, glas-in-lood ramen (sinds 2015 tussen dubbel glas geplaatst) en de kamer-en-suite zijn hier maar slechts enkele voorbeelden van. Achter de woning ligt een onverwacht ruime tuin met daarin de ruime, stenen berging.

Begane grond:
Entree met schuifdeur naar de centrale hal. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder (circa 14 m2 groot, met stahoogte en in 2 ruimtes opgesplitst), het toilet en de trapopgang (met fraai vensterpartij in de zijgevel). De lichte woonkamer-en-suite is van diverse raampartijen voorzien evenals een erker aan de voorzijde van de woning. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer is middels een dubbele tuindeur de achtertuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een duo-opstelling met inbouwapparatuur (compleet) en een tuindeur.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco uit 2021), de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een vaste kast en een screen. De (eigentijdse) badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en de witgoedaansluitingen.

2e Verdieping:
De overloop en de slaapkamer op deze verdieping zijn beide vergroot middels een dakkapel. Op de overloop vinden we tevens de cv-opstelling. Naast toegang tot de 4e slaapkamer is er veel vaste bergruimte op deze verdieping. Wellicht creëert u hier een 5e slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin van deze woning is richting het oosten gesitueerd en voorzien van een dubbele achterom. De tuin is aangelegd met sierstraatwerk en plantenborders. De stenen berging is circa 15 m2 groot en voorzien van een vliering.

Ook aan duurzaamheid is aandacht geschonken bij deze woning. Zo zijn de begane grondvloer, de gevels en het dak volledig geïsoleerd en is er overal dubbel glas toegepast. In het voorjaar van 2023 zijn er bovendien 9 zonnepanelen geplaatst.