Kuyperstraat 1

Hardinxveld-Giessendam

€ 415.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Een goed onderhouden jaren '50 hoekwoning met dakopbouw, royale schuur/garage én gezellige buitenruimte in een kindvriendelijke wijk.
Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én karakter? Deze charmante hoekwoning in een geliefd stukje Hardinxveld-Giessendam combineert een praktische indeling met modern wooncomfort. Dankzij een, goed geïsoleerde, dakopbouw maar ook een slimme indeling beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een (jong) gezin of werken aan huis. Op de 1e verdieping is de recent vernieuwde badkamer en een separate wasruimte/toilet aanwezig.
Ligging & voorzieningen
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een compleet winkelcentrum met twee supermarkten en diverse (dagvers) winkels. Scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend.
Bijzonderheden die het verschil maken
Wat deze woning écht uniek maakt, is de grote stenen schuur/garage achter de woning. Hier vindt u een praktische bijkeuken, een stoere mancave en volop bergruimte. Een perfecte plek voor hobby’s, ontspanning of opslag.
De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren niet alleen geïnvesteerd in onderhoud maar ook in vernieuwingen en comfort. Zo zijn er elektrisch bedienbare screens aangebracht, is er airconditioning geïnstalleerd, is het elektranetwerk grotendeels vernieuwd, zijn de (zinken) goten en hemelwaterafvoeren vervangen, etc.
De west gesitueerde tuin beschikt over een gezellige loungehoek met houtkachel onder een sfeervolle overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten.
Duurzaam & comfortabel wonen
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. Dat betekent niet alleen meer wooncomfort, maar ook lagere energiekosten.
Samengevat:
• Hoekwoning met dakopbouw
• Vier volwaardige slaapkamers
• Grote multifunctionele stenen schuur met bijkeuken en mancave
• Gezellige tuin op het westen met overkapping en houtkachel
• Zonnepanelen en goede isolatie (energielabel C)
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels en ov
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas