Kramsvogel 22

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 1.365.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Ontdek deze unieke, vrijstaande villa uit 2013, waar moderne architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een doordachte indeling samenkomen. Deze stijlvolle woning is gebouwd met vakmanschap en oog voor detail – niet verrassend, want de oorspronkelijke opdrachtgever was zelf een ervaren bouwer. Het resultaat? Een woning die uitblinkt in afwerking, luxe en duurzaamheid.

Indeling & Ruimte
Met maar liefst zes slaapkamers, waaronder twee op de begane grond, biedt deze villa volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of gastenverblijf. Ook de badkamer op de begane grond voegt extra comfort en flexibiliteit toe. De woning is opvallend royaal en licht dankzij de slimme raampartijen en kent een bijzonder prettige sfeer van ruimte en rust. Direct bij binnenkomst is de klasse zichtbaar in de hoge hal met vide en fraai vormgegeven trapopgang die bestaat uit een combinatie van RVS, eikenhout en glas.

Duurzaamheid & Design
De moderne uitstraling wordt versterkt door de strakke lijnen, maar ook door slimme, duurzame oplossingen. Zo zorgen dakpannen met geïntegreerde zonnecellen voor een energielabel A+, zónder concessies aan het design. Duurzaamheid en klasse gaan hier hand in hand.

Buitenleven & Locatie
De villa is gelegen op een zonnig perceel met een zuid gesitueerde tuin en een onderheid terras van maar liefst 64 m² – ideaal voor lange zomerdagen, diners in de buitenlucht of een loungehoek. De ligging is eveneens perfect: op loopafstand van het treinstation en de centrumvoorzieningen van Hardinxveld-Giessendam én binnen enkele minuten bent u op de A15.De riante oprit voor de garage biedt parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s

Samengevat:
• Vrijstaande, moderne villa (bouwjaar 2013)
• 6 slaapkamers, waarvan 2 en een badkamer op de begane grond
• Hoogwaardige afwerking – gebouwd door een vakman
• Dakpannen met geïntegreerde zonnecellen (energielabel A+)
• Zuidgerichte tuin en onderheid terras (64 m²)
• Licht, ruimte en luxe staan centraal
• Uitstekende locatie nabij OV en snelweg

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.365.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas