Kloevelaan 13

GIESSENBURG

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Zoekt u een exclusieve woning waar u zich helemaal kunt terugtrekken in alle rust en luxe? Deze vrijstaande villa aan de Kloevelaan in Giessenburg is gelegen in een rustige en groene straat aan de voorzijde en een diepe, privacyvolle tuin aan de achterzijde die grenst aan de Giessen. De Giessen is een veenriviertje dat direct achter deze villa loopt en toegang biedt tot de schitterende Alblasserwaard. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van watersport en natuur. U kunt bijvoorbeeld met uw eigen boot de Giessen op varen en genieten van de rust en natuur om u heen. De Alblasserwaard is een groen gebied met uitgestrekte polders, kronkelende dijkjes en schilderachtige dorpjes.
Direct aan de voorzijde valt de ruime situering van de woning op. Een verzorgde voortuin zorgt voor privacy en afstand tot de weg en de dubbele oprit biedt plaats aan maar liefst 5 auto’s op eigen terrein.

Begane grond: een ruime hal met toegang tot de keuken, de inpandige garage, de meterkast, het separate toilet, de gastenbadkamer, de 1e verdieping en twee slaapkamers waarvan één met aangrenzende dressroom en badkamer. Deze badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De open keuken is v.v. een luxe U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast en een Smegg 6-pits gasfornuis met grote oven. Vanuit de keuken is de iets hoger gesitueerde woonkamer bereikbaar. Deze sfeervolle living heeft een prettige en lichte woonbeleving door de aanwezige openhaard, de eiken vloerdelen, het nokhoge plafond en de grote raampartijen aan de zuid- en oostzijde. Vanuit de woonkamer is via een aluminium schuifpui het zuid-/west gesitueerde terras bereikbaar. Aan de keuken grenst nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin.
1e Verdieping: een ruime overloop met veel vaste (maatwerk) kasten en toegang tot de technische ruimte en twee slaapkamers.

Achter de woning ligt de groene, ruim 30 meter lange achtertuin. Deze tuin bestaat uit een groot gazon, plantenborders en volwassen bomen. Aan de Giessenzijde is een hardhouten vis-, zwemsteiger met aanmeermogelijkheden voor een boot. De overdekte veranda/loungehoek met buitenkeuken is de spreekwoordelijke kers op de taart en maakt genieten tot in de late uurtjes mogelijk.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: D
Verwarming: cv ketel, open haard
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 202 m²
Overige inpandige ruimte: 31 m²
Perceeloppervlakte: 940 m²
Inhoud: 840 m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 540 m² en is gelegen op het zuidoosten