Havenstraat 47

SLIEDRECHT

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Kant-en-klare starterswoning op een toplocatie in Sliedrecht! Deze 2-onder-1-kapwoning ligt aan de haven van Sliedrecht en is een aantal jaar geleden volledig gemoderniseerd. Terwijl je aan de voorzijde geniet van de reuring in de haven met op de achtergrond rivier de Merwede, kom je in de royale achtertuin heerlijk tot rust. Deze woning is netjes afgewerkt en de nodige voorzieningen liggen ‘om de hoek’.

Begane grond: hal/entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met aan de voorzijde een groot raam met zicht over de haven, is voorzien van een grote trapkast met vernieuwde meterkast. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een duo-opstelling met diverse laden, kasten en inbouwapparatuur. Vanuit het achterportaal (met cv-kast) is er toegang tot het toilet en de ruime achtertuin.

1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers (slaapkamer 1 met 2 vaste kasten en beiden voorzien van een dakkapel) en de badkamer. De badkamer is een plaatje! Deze is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en radiator.

2e Verdieping: de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap (uit slaapkamer 2), beschikt over een dakraam en biedt véél praktische bergruimte. De stahoogte is ca. 1,60 meter.

Buiten: de fraai aangelegde, diepe achtertuin is voorzien van sierstraatwerk, plantenborders en 2 terrassen. Berging 1 is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over elektra en witgoedaansluitingen. De 2e berging betreft een praktische, houten schuur t.b.v. tuinspullen etc. De tuin is middels een achterom bereikbaar.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1919
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: F
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 60 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²
Perceeloppervlakte: 110 m²
Inhoud: 215 m³
Bergruimte: 7 m²

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordoosten