De grutto is een oer-Hollandse weidevogel die het best tot zijn recht komt in een omgeving met rust en ruimte. Dat geldt en blijkt ook voor deze fraaie, unieke, multifunctionele en uitgebouwde 2-1 kapwoning op 344 m2 eigen grond. Met een naast gelegen tuin waar voornoemde steltloper niet in zou misstaan. Dat je eigenlijk midden in een woonwijk bevindt en al stappend zo op de Buitendams staat, dat heb je hier eigenlijk niet door. Wat ook niet onbelangrijk is, de woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en heeft zonnepanelen. De basis is dus goed te noemen en verdiend het om geüpdate te worden.
Begane grond:
Hal/entree met trapkelderkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer die aan de voorzijde van de woning ligt is v.v. een allesbrander. Vanuit de woonkamer met balkenplafond is ook de tuin te bereiken. Vanaf de eettafel heb je prachtig zicht op de tuin en de halfopen keuken ligt om de hoek. De keuken met hoekopstelling heeft tevens vaste kastruimte met witgoedaansluitingen. Ook is er een achteringang met toilet en meterkast en ook vanuit hier kun je alle vertrekken betreden. Vanuit de keuken met doorgang, zijn ook nog de badkamer en een slaapkamer op de begane grond te bereiken.
1e Verdieping:
Overloop, met daarboven de bergzolder, en toegang tot een 2-tal slaapkamers met de “balken in het zicht”. Beide slaapkamers hebben een dakkapel.
Er zijn zelden woningen te koop die voor een brede doelgroep geschikt zijn. Want een senior, die wat kleiner wil gaan wonen, daarvoor is dit aanbod uitermate geschikt. Maar dat neemt niet weg dat een starter of doorstromer hier ook prima uit de voeten kan. Iedereen wordt tenslotte blij van sfeer en een stukje vrijheid.
Grutto 22
HARDINXVELD-GIESSENDAM
verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk
- Voorzieningen
- rookkanaal, glasvezel kabel
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel, allesbrander
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Wonen
- 97 m²
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
- Perceeloppervlakte
- 344 m²
- Inhoud
- 352 m³
- Bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- zijtuin met een oppervlakte van 213 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
