Grutto 12A

Wonen op een plek die je niet verwacht… een verborgen parel met Scandinavische charme Soms laat een woning zich nauwelijks vergelijken. Een woning die niet alleen bijzonder is door haar architectuur, maar vooral door de unieke combinatie van sfeer, ruimte, duurzaamheid en een werkelijk uitzonderlijke ligging. Dit is een van de mooiste verborgen locaties van Hardinxveld-Giessendam. Geïnspireerd op de karakteristieke traditionele Zweedse woningen is deze vrijstaande woning ontworpen met warme, natuurlijke materialen en een tijdloze uitstraling, gecombineerd met het comfort en de kwaliteit van nu. Vanaf het eerste moment ervaar je de rust, de ruimte en de aandacht waarmee deze woning is gebouwd. De route naar huis is al een beleving op zich. Via een maar liefst 50 meter lange, volledig in eigendom zijnde oprijlaan, die uitsluitend door jou wordt gebruikt, bereik je de woning. Een entree met allure. Plant je langs deze oprijlaan een fraaie bomenrij, dan creëer je moeiteloos een koninklijke oprijlaan die de exclusiviteit van deze plek nog eens extra onderstreept. Ondanks de rustige en beschutte ligging woon je midden in een bestaande woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Hardinxveld-Giessendam. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het Westpark ligt om de hoek. Dankzij de nabijgelegen A15 en de goede trein- en busverbindingen bereik je bovendien steden als Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam eenvoudig. Hier geniet je van de rust van een groene woonomgeving én van alle voordelen van een centrale ligging. Het royale perceel van maar liefst 975 m² vormt een groene oase. De parkachtige tuin wordt omzoomd door volwassen bomen, waardoor je volop privacy ervaart. De zorgvuldig aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en beschikt over meerdere beschutte terrassen. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon, een goed boek leest in de schaduw of uitgebreid dineert met vrienden; hier vind je altijd een fijne plek. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de tuin over een recent gebouwde, volledig geïsoleerde berging van circa 15 m² én een schitterend tuinpaviljoen van maar liefst 7 x 4 meter. Dankzij de glazen schuifwanden, sfeervolle bar en houtkachel is dit een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Lange zomeravonden, gezellige borrels of een knapperend haardvuur in de winter. Hier beleef je het buitenleven in alle rust, zonder dat je iemand tot last bent. Duurzaamheid speelde tijdens de bouw een belangrijke rol. Zo is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige mahoniehouten kozijnen. Dat zorgt niet alleen voor een warme, luxe uitstraling, maar ook voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving waar je jarenlang plezier van hebt. Ook aan de toekomst is gedacht. De inpandige garage is volledig voorbereid om desgewenst te worden omgebouwd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. De ruimte is al geïsoleerd, verwarmd en voorzien van de benodigde aansluitingen. Zo kun je de woning eenvoudig levensloopbestendig maken, zonder ingrijpende verbouwingen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met vide en nokhoog plafond. De open keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte. Daarnaast bevindt zich de inpandige garage, die al volledig is voorbereid op een toekomstige slaap- en badkamer. Verdieping De overloop biedt een fraai uitzicht over de vide. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers en een royale, complete badkamer. Deze woning is een unieke combinatie van Scandinavische charme, hoogwaardige bouwkwaliteit, duurzaamheid, toekomstbestendigheid en een ongekend vrije ligging. Hier kom je iedere dag thuis in rust, ruimte en comfort, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.