Graaf Florisstraat 11

Een bijzonder ruime en goed onderhouden 2-1-kapwoning met garage aan de rand van het gezellige dorp Streefkerk. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn er in de polder om de hoek maar ook de jachthaven en vaarplezier op de Lek is binnen handbereik. Op loopafstand tref je de dorpskern met de dorpskerk, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek, een groentewinkel, een cafetaria, een gezellig eetcafé, 2 basisscholen en openbaar vervoer. De brede en zonnige achtertuin ligt aan een brede wetering met aangrenzend de Beneden Tiendweg die is omzoomd met groen en wilgenbomen. Het huis heeft een woonoppervlakte van 151 m2 (excl. garage) en staat op een perceel van 363 m2.

Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet, open trap t.b.v. de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is v.v. een schouw met openhaard en granieten vloer met vloerverwarming. De aangrenzende keuken biedt plaats aan een Gaggenau hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin en de inpandige garage toegankelijk.
1e Verdieping: een ruime overloop centrale ruimte t.b.v. 3 slaapkamers, een vaste kast en een riante badkamer. De badkamer is v.v. een bubbelbad, douche, wastafel, designradiator en 2e toilet.
2e Verdieping: overloop met cv-opstelling en witgoedaansluiting alsook toegang tot slaapkamer 4. Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een (gerenoveerde) dakkapel en is groot genoeg om evt. op te splitsen in twee slaap-/werkkamers.

De gehele woning is v.v. dubbele beglazing en ook zijn de vloeren en gevels (extra) geïsoleerd. De ruime voortuin/oprit biedt parkeerplaats aan 2 auto’s en ook is er parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat. De kleurrijke achtertuin is aangelegd met terrassen, sierbomen, bloemperken, ligusterhagen, taxushagen, rozenperken en een pergola. De Tuin wordt compleet gemaakt met een houten berging en een houten vlonder aan de waterzijde.