Graaf Adolfstraat 26

Hardinxveld-Giessendam

€ 450.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen onbezorgd buiten spelen. Hier woon je op loopafstand van de supermarkt én met een uitstekende bereikbaarheid van steden zoals Gorinchem en Dordrecht via omliggende uitvalswegen of OV. Een ideale combinatie van gemoedelijkheid en praktische ligging. Ruimte, licht en mogelijkheden Deze robuuste jaren ’70-woning staat bekend om zijn royale opzet en dat merk je direct. De lichte en ruime kamers geven een heerlijk gevoel van vrijheid. Met maar liefst vier slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne en frisse afwerking zorgt ervoor dat je zo kunt intrekken. De woonkamer is sfeervol en warm dankzij de fraaie eiken vloerdelen en houtkachel. Dé plek om samen te komen op koude dagen. En wil je nóg meer ruimte creëren? De aangebouwde garage met verdieping/vliering biedt volop kansen. Denk aan het vergroten van de woonkamer of het realiseren van een aparte speel-, werk- of studeerkamer. Hier kun je jouw woonwensen echt waarmaken. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Met kunststof kozijnen, zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren is het een onderhoudsvriendelijk huis. De zonnepanelen, de hr CV- ketel en de houtkachel zorgen voor energielabel B en lage energielasten. Buiten genieten op z’n best De zonnige achtertuin is een waar pluspunt: fraai aangelegd met een terras van 60 x 60 tegels, gebakken klinkers, een groen gazon, verhoogde plantenborders en leibomen. De stevige erfafscheidingen met gemetselde poeren en houten delen zorgen voor extra privacy en een luxe uitstraling. De kers op de taart is de overkapping/loungehoek van ca. 3 x 3 meter. Hier geniet je tot in de late uurtjes van een goed glas wijn terwijl de ondergaande zon precies jouw tuin verlicht. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas