Emmastraat 26

Unieke kans: Creëer jouw droomhuis waar in Groot-Ammers!

Altijd al de droom gehad om vrijstaand te wonen? In het centrum van Groot-Ammers worden vrijstaande woningen gerealiseerd die casco opgeleverd kunnen worden en die jij dus helemaal kunt aanpassen, precies zoals jij het wilt. Je hebt de vrijheid om jouw creativiteit de vrije loop te laten. Stel je voor: van de indeling tot de interieurdetails, het is aan te passen naar jouw wensen en behoeften. Jij bepaalt!

Als éxtra voordeel betaal je de woning bij oplevering, waardoor je tijdens de bouw geen dubbele (hypotheek) lasten hebt!

WONING
Emmastraat 26 is één van de kavels waarop een ruime vrijstaande woning op wordt gerealiseerd. De woning wordt duurzaam én gasloos uitgevoerd én heeft de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Maar u kunt hier natuurlijk ook een andere invulling aan geven: liever een kantoor? Speelkamer? Of sportruimte? Het is allemaal mogelijk!

De woningen worden op dit moment gebouwd en casco opgeleverd. Dit geeft u de mogelijkheid om de woning helemaal (af) te maken zoals u wilt en zo een thuis te creëren voor u en uw gezin.

Liever toch compleet laten bouwen door de aannemer of gedeeltelijk de afbouw laten uitvoeren door de aannemer? Ook dat is mogelijk.

OMGEVING
Groot-Ammers is een dorp midden in de Alblasserwaard en ligt langs de rivier de Lek. Een landelijk dorp met een centrale ligging.

In Groot-Ammers zijn diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, horeca, scholen en sportverenigingen. Deze bevinden zich op loopafstand vanaf de nieuwbouwwoningen.

Groot-Ammers wordt gekenmerkt door het polderachtige landschap. Vroeger is de boezem uitgegraven om het waterpeil in de Alblasserwaard te beheersen. Aan deze boezem staan een aantal poldermolens die karakteristiek zijn voor dit dorp. In de omgeving zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden met prachtige rivier- en polderzichten.

De rivier de Lek leent zich uitermate voor het beoefenen van watersporten. Op de strandjes langs de Lek kunt u verkoeling zoeken op een warme zomerdag. Aan de overkant ligt Schoonhoven en met de veerpont kunt u een dag vertoeven in de zilverstad van Nederland.

INDELING
Bij het oorspronkelijk ontwerp is rekening gehouden met de volgende indeling:

Begane grond
De woning heeft een indeling met een woonkamer/keuken op de begane grond, inpandige berging en daarnaast ook extra kamer op de begane grond. Dit geeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld een praktische werkkamer te creëren.

1e verdieping:
De 1e verdieping heeft standaard een badkamer, ruime slaapkamer met inloopkast en daarnaast een 3e slaapkamer en hobbyruimte. Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de vliering te bereiken.

CASCO
Bij het casco opleveren van de woning worden de volgende onderdelen niet uitgevoerd:
• Binnendeurkozijnen en binnendeuren, incl. hang- & sluitwerk
• Trap incl. timmerwerk en schilderwerk
• Vensterbanken
• Stucwerk
• Sanitair en tegelwerk, incl. kitwerk
• Keukenopstelling
• Verwarmingsinstallatie (incl. vloerverwarming, warmtepomp, regelingen, e.d.)
• Mechanische ventilatie en kanalen (gedeelte van leidingwerk in de verdiepingsvloer ligt al wel).
• Gedeelte van de elektrische installatie (Meterkast en aarding van het leidingwerk wordt wel geleverd.)
• Binnen riolering en waterleidingen
• Gibo Scheidingswanden
• Dekvloeren

Zonnepanelen en binnendeurkozijnen zullen wel geleverd worden.

MAATWERK
Wilt u de woning toch liever compleet opgeleverd hebben zoals in de Technische Omschrijving staat beschreven (incl. bovenstaande onderdelen)? Dan is de V.O.N.-prijs: € 710.000,-.
Technische Omschrijving en bijbehorende tekeningen kunt u opvragen bij de makelaar.

Wilt u de indeling wijzigen? Bepaalde onderdelen van de afbouw laten uitvoeren door de aannemer? Dan is dat uiteraard in overleg met de aannemer mogelijk. Er zal dan een offerte op maat gemaakt worden.




Sfeerimpressies (interieur en exterieur) kunnen op detailniveau afwijken van het technische ontwerp. Technische tekeningen zijn beschikbaar.