Dreesstraat 19

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 795.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Stap binnen in deze verrassend ruime en bijzonder lichte geschakelde 2-1-kapwoning van maar liefst 170 m², waar comfort, functionaliteit en een prachtige ligging samenkomen. Dankzij de royale raampartijen baadt iedere verdieping in een zee van daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in het hele huis. De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten, direct aan het geliefde vaarwater De Giessen en biedt een unieke buitenbeleving. Met meerdere terrassen, verhoogde borders en een verzorgd gazon is dit een plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en het water. Hier ervaart u iedere dag een vakantiegevoel. Op de begane grond aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die dankzij de grote raampartijen tot aan de grond een prettige lichtinval heeft en een mooi zicht biedt op de straatzijde. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Ook vanuit de praktische berging, die naadloos overloopt vanuit de inpandige garage, is de tuin bereikbaar. De garage zelf is voorzien van een moderne sectionaaldeur die eenvoudig met vingerafdruk te openen is. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, ideaal voor een gezin of logés. De tweede verdieping is grotendeels ingericht als open zolderruimte en momenteel in gebruik als werkplek, met toegang tot een vierde slaapkamer. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, waaronder het realiseren van een extra (vijfde) slaapkamer. In een aparte ruime nis bevinden zich de cv- en mechanische ventilatie-installaties. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap op de open zolderruimte en is in de nok 1.34 meter hoog. Een praktische extra bergruimte in deze riante woning. Ook duurzaamheid heeft hier volop aandacht gekregen. De woning beschikt over energielabel A, is optimaal geïsoleerd en voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Kortom, een complete en veelzijdige woning op een unieke locatie. Wonen aan de Giessen is voor velen een droom en die droom kan nu werkelijkheid worden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 4
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: A
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water: cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 170 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Perceel: 276 m²
Inhoud: 560 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 128 m² en is gelegen op het zuidwesten