Buitenaf 14

Misschien heeft u door de gekte op de woningmarkt de hoop uw droomwoning al bijna opgegeven. Maar dit is hét moment om uw lijstje met woonwensen er nog eens even bij te pakken. Deze royale, geschakelde woonvilla is zeer compleet, onverwacht ruim en hierdoor de perfecte gezinswoning. Wat te denken van 190 m2 woonoppervlakte op maar liefst circa 400 m2 eigen grond?

Nadat u de auto op de eigen oprit geparkeerd heeft betreedt u de woning via de voordeur met daarachter de centrale hal of via de inpandige berging/bijkeuken (voormalige garage). Vanuit de ruime hal is er o.a. toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, de trapopgang en de royale woonkamer c.q. living. Naast de woonkamer is een afzonderlijke werkkamer (16 m2). De woonkamer en de werkkamer zijn beide over de volledige breedte uitgebouwd waarbij de woonkamer ook is voorzien van een mooie lichtstraat. Middels 2 schuifpuien is de royale achtertuin bereikbaar. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De royale hoekopstelling is in recentelijk volledig van nieuwe inbouwapparatuur voorzien en hiermee klaar voor de aankomende jaren. De vloerverwarming zorgt op de begane grond (behalve de inpandige berging) voor maximaal wooncomfort.

Vanuit de woonkamer en de werkkamer is er vrij uitzicht over de royale achtertuin. Mede door de aanleg van bomen, struiken en hagen is er een heerlijke “groene” tuin gerealiseerd met alle ruimte voor bijvoorbeeld een groentetuintje en/of juist een trampoline en zwembad. Daarnaast staat achterop het perceel een grote (afsluitbare) overkapping waar je op-en-top van het buitenleven kunt genieten. Hier wil je de dag wel afsluiten met een vuurtje en een wijntje. Ziet u zichzelf al zitten?

De 1e verdieping heeft een uiterst praktische indeling met 3 ruime slaapkamers, een 2e toilet en de zo goed als nieuwe (2020) badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een schuifwandkast en elektrisch bedienbare rolluiken. In de badkamer is een ligbad, een douchecabine en een dubbel wastafel geplaatst. De elektrische vloerverwarming maakt het geheel “af”.
Ook de 2e verdieping is verrassend ruim. Naast de grote overloop (met veel vaste bergruimte) zijn er 2 goed bemeten slaapkamers. Ook is er nog een bergzolder gemaakt die met een vlizotrap bereikbaar is. In totaal dus 5 slaapkamers op de verdiepingen en een grote werkkamer op de begane grond.

De diverse kozijnen in de zijgevels plus de ronde raamkozijnen op de 2e verdieping zijn in 2022 nieuw geplaatst (kunststof). Het resterende schilderwerk is grotendeels in 2021 opnieuw uitgevoerd.

Woonwijk ‘de Grienden’ is een aantrekkelijke woonwijk op steenworp afstand van rivier ‘de Merwede’, met veel speelplaatsen, een uitgestrekt park en een snelle ontsluiting naar snelweg A15. Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar.