Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5
Brederode 5

Brederode 5

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 495.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Tijdens de bouw in 2018, van deze tussenwoning met tuitgevel, is gewerkt met uitstekende isolatiematerialen en is er ingezet op duurzaamheid. Het ontwerp in de jaren 30 stijl, de ruimte, de fraaie lijnen, het karakteristieke metselwerk en de lichtinval maken deze woning in alle opzichten uniek. De huidige bewoners hebben hier nog een schepje bovenop gedaan door een handgemaakt massief houten keuken te plaatsen en de woning heeft een uitbouw van maar liefst 2.40m vanuit de bouw. De afwerking is zowel aan de binnenzijde als in de tuin subliem te noemen. Ook de ligging is bovengemiddeld in een verkeersvrije straat met volop speelmogelijkheden . Het is begrijpelijk dat deze groene en ruim opgezette woonwijk zo geliefd is want het is er rustig wonen, weg van de bedrijvigheid, maar toch is alles wat je nodig hebt op loop-/fietsafstand. Scholen, zorgvoorzieningen, sportclubs, winkels, speeltuintjes en OV. Treinstation de Blauwe Zoom ligt bijvoorbeeld letterlijk om de hoek.

Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast en toilet. Een houten taatsdeur (staallook) brengt je in de ruime en lichte woonkamer met trapkast met veel opbergmogelijkheden. De brede glaspui in de achtergevel zorgt voor veel (dag)licht en uitzicht op de achtertuin. De aangrenzende open keuken aan de voorzijde van de woning is werkelijk een plaatje. Een hoge kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zwart houten keuken heeft veel werkruimte op het werkblad met betonlook en eindigt met een bar. Via de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.

1e Verdieping: overloop t.b.v. 2 slaapkamers, de badkamer, en de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim maar ook licht door de aanwezige draai-/kiepramen. In principe zijn er 3 slaapkamers op de verdieping (dit is in een hand-om-draai weer te creëren), echter de 3e slaapkamer is nu in gebruik als een walk-in-closet. Deze is nu met een open verbinding één met de ouderslaapkamer. De badkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met stoere houten boomstam planken en twee waskommen, een inbouw toilet en een aantal praktische nissen. Voor behaaglijk warme voetjes is er vloerverwarming aanwezig.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte en de riante en mooi afgewerkte zolderkamer. In de afsluitbare technische ruimte zijn de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de mv-box en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer, is zeker ook door de tuitgevel aan de voorzijde, riant te noemen. Met gemak zijn hier 2 kamers te creëren en voor een creatieveling zijn er vast nog meer mogelijkheden te bedenken.

Aan de voorzijde van de woning is er een siertuin met leilinden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, gedeeltelijk bestraat, v.v. kunstgras, staptegels, tuinverlichting en een houten berging. De berging is 3x3 meter met een aangrenzende overkapping van 3x3 meter. Hier is het heerlijk loungen en genieten van de tuin op het zuiden en voor de lange zomeravonden. Het geheel is v.v. HR++ glas in alle raampartijen met roedeverdeling (m.u.v. het dakvenster).
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
 
Wonen
144 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
475 m³
Bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuiden

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Video's

360° foto's

Meer informatie?