Aan het idyllische veenriviertje de Giessen staat deze indrukwekkende, vrijstaande notariswoning uit 2015. Een woning waar klassieke elegantie, moderne luxe en een uitzonderlijke ligging samenkomen. Met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, wonen aan vaarwater én parkeren op eigen terrein is dit een zeldzaam compleet geheel.
De architectuur is statig en tijdloos. De symmetrische gevels voorzien van natuurstenen plinten, gemetselde hanenkammen en sluitstenen, daklijsten met kraalranden en de karakteristieke dakvormen stralen direct vertrouwen en klasse uit. Binnen wordt dit gevoel direct versterkt. Achter de dubbele voordeur bevindt zich een royale ontvangsthal met een prachtig gecentreerde trapopgang en een vide aan beide zijden. De opzet is ruim, licht en indrukwekkend. De sfeer die doet denken aan een klassieke Amerikaanse woning.
De woning is volledig gericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Op beide woonverdiepingen is vloerverwarming aanwezig wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strak interieur zonder zichtbare radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wooncomfort.
Een bijzonder pluspunt is de ruime kelder met stahoogte van circa 24 m². Ideaal als wijnkelder of extra bergruimte. Over de volle breedte van de woning is een grote zolder met een hoogte van circa 1.70 meter. Naast technische installaties is hier een enorme hoeveelheid bergruimte.
Aan de achterzijde opent de woning zich naar het water. Het royale, onderheide terras van maar liefst 40 m², gelegen op het zuiden en direct grenzend aan de Giessen, is werkelijk uniek. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en uitzicht over het water. Zwemmen, varen, suppen of vissen kan hier letterlijk vanuit de tuin en de hardhouten vlonder en bootsteigers. Een luxe die maar weinig woningen bieden. Aan de oostzijde van de woning is er de mogelijkheid om een carport te realiseren.
Ondanks de rustige, landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. Openbaar vervoer is nabij en steden als Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is dit een ideale woonplek voor wie rust zoekt, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen.
Binnendamseweg 79
GIESSENBURG
€ 1.650.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.650.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2015
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, frans balkon, zonnepanelen, balansventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A+
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefti HR (gas gestookt combiketel, uit 2014, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 212 m²
- Perceel
- 650 m²
- Inhoud
- 900 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 40 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 162 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
