Baanhoek 50

SLIEDRECHT

€ 825.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Pieter-Jan Mak

0184 - 67 07 33
E-mail Pieter-Jan

Omschrijving

Wonen aan het water met een eigen ligplaats voor uw boot. Wie wil dat nu eigenlijk niet? En deze unieke kans doet zich nu voor met deze zeer fraaie, goed afgewerkte, vrijstaande eengezinswoning. Van het schitterende panorama geniet u niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanaf de beide balkons/dakterrassen en de slaapkamers. De tuinzijde van de woning is op het zuiden gesitueerd, zodoende is het óók optimaal genieten van de zon.

In de loop der jaren is de woning fors vergroot en beslaat nu circa 150 m2 woonoppervlakte met aangrenzend nog eens 29 m2 overig inpandige ruimte die kan worden gebruikt als garage en berging. De garage is langs de woning via de achterkant bereikbaar. Overigens kunt u al 2 auto’s aan de voorzijde van de woning parkeren. Omstreeks 2019 is de woning gemoderniseerd naar het huidige afwerking- en voorzieningenniveau.

Op dijkniveau is de woning voorzien van een mooie, ruime woonkamer met open keuken en een hal met trappenhuis, toilet en meterkast. De vernieuwde keuken is voorzien van een 3-delige opstelling met alle bijbehorende inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een airco, houtkachel en uiteraard een schitterend uitzicht over de rivier. Ook vanaf het aangrenzende terras is het volop genieten. Vanaf dit terras kunt u met een trap naar de tuin en naar het balkon op de 1e verdieping.

Ook de 1e en 2e verdieping zijn beiden voorzien van airconditioning. De 1e verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers (beiden met rolluik) en badkamer 1. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Het separate toilet is ook vanaf de overloop bereikbaar.

De 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot middels een dakkapel waardoor extra woonoppervlakte is gecreëerd. We vinden op deze verdieping de 3e (ruime) slaapkamer en een 2e badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en een toilet).

In het onderhuis (met nieuwe trap) is vanuit een ruime hal (met veel bergruimte en o.a. de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling) een extra kamer bereikbaar. Deze kamer is goed bruikbaar als slaap-/werkkamer of als hobbyruimte. Er is een klein keukenblokje aanwezig met een spoelbak, een venster in de zijgevel en een deur naar een toilet en de inpandige garage. Deze garage is nu in gebruik als berging/bijkeuken en is voorzien van een wateraansluiting, een dubbele én een enkele deur met toegang tot de tuin. Buitenom is de inpandige berging te bereiken en deze beslaat circa 10 m2. Handig als opslag- en/of klusruimte.

De achtertuin is volledig bestraat en kan zodoende door de kinderen als fijne speelruimte gebruikt worden. Uiteraard is een andere invulling ook mogelijk. Via een trappetje is de achterliggende dijk toegankelijk. Het gebruik van het gedeelte dijk achter de woning is middels een bruikleenovereenkomst geregeld. Achter de dijk liggen de steigers waar u straks uw eigen boot kunt aanleggen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 4
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, hr glas