Aan de voet van de dijk, op een mooi plekje aan de Baanhoek in Sliedrecht, staat deze stijlvolle 2-1 kapwoning die historie en comfort mooi samenbrengt. Gebouwd in 1905 maar dan volledig aangepast aan de wensen en eisen van nu. Met o.a. 3 slaapkamers, een perceel van 255 m² en een ruime tuin waar met gemak 3 auto’s kunnen staan is dit een uniek aanbod. Openbare voorzieningen en rivier ‘de Merwede’ met al haar recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand.
De woning
Je stapt een woning binnen met huiselijke sferen. De woonkamer vormt het hart van het huis, voorzien van een gezellige houtkachel en trapkast. De keuken is opgesteld in een hoek met de royale eethoek. De verdere indeling is praktisch met 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. Deze kamer is voor de thuiswerker ook ideaal als kantoor te gebruiken. Voor het dagelijkse gemak is er een inpandige berging, bijkeuken met keukenblok, cv-installatie en ruimte voor wasapparatuur waardoor alles netjes georganiseerd blijft en de woning optimaal leefbaar is. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een fraaie badkamer met whirlpool, ruim badmeubel, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming én ook is er toegang tot de bergvliering (h. 95cm).
Buiten
Naast een houten garage van ca. 16 m² is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het riante buitenverblijf met 3-delige glaspui is dé plek om met familie en vrienden van lange zomeravonden te genieten. Een speeltuin ligt dichtbij en rivier de Merwede ligt letterlijk op steenworp afstand. Er is recht van overpad aanwezig voor achterliggende buurwoningen.
Hier woon je aan de voet van de dijk, waar de combinatie van ruimte, natuur en dorpse gezelligheid samenkomt.
Baanhoek 393
Sliedrecht
€ 400.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- combi-ketel van Intergas HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Perceel
- 255 m²
- Inhoud
- 275 m³
- Externe bergruimte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 110 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande houten garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
