Akkerstraat 18

Op een tactische hoeklocatie, een beetje verscholen, in hartje Boven-Hardinxveld staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage en onverwacht veel extra’s. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een parkachtige en privacy-volle tuin én de luxe van een modern, duurzaam thuis.
Wonen en genieten
De begane grond is licht en ruimtelijk ingedeeld met een sfeervolle woonkamer, gashaard en schuifpui naar de tuin. De keuken met bijkeuken biedt alle gemak. Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De master bedroom is echt bijzonder: een hoge nok, airconditioning en een vrijstaand ligbad maken de ruimte hotelwaardig – een plek om elke dag het vakantiegevoel te ervaren.
Buitenleven op z’n best
Stel je voor: ’s ochtends pluk je de eerste zonrijpe pruimen of een handvol bessen uit eigen tuin, om daarna rustig te ontbijten met een verse kop koffie en de krant in één van de charmante kassen die je als orangerie kunt gebruiken. In de middag bereid je op ambachtelijke wijze groenten en fruit uit eigen oogst – puur, gezond en met liefde voor de seizoenen. Daarna misschien een goed boek in de schaduw van een oude stoofperenboom, of juist heerlijk dommelen in een hangmat terwijl het zachte ruisen van de bladeren je omringt. Dit is buitenleven op zijn mooist, waar natuur, comfort en vrijheid naadloos samenkomen.
De tuin voelt als een privépark. Royaal, zonnig op het zuiden en direct grenzend aan een schilderachtige wetering met nieuwe beschoeiing (2023). De zichtlijnen zijn slim en doordacht, waardoor je vanuit elke plek in huis én tuin telkens weer een ander verrassend uitzicht hebt. Oude stoofperenbomen, bloesemende kersen-, pruimen- en appelbomen, smaakvolle bessenstruiken, siergrassen, gazon en kleurrijke borders wisselen elkaar af en maken het geheel tot een waar paradijs. Een met blauwe regen begroeide pergola vormt een natuurlijke zonwering, terwijl kastanje-houten schapenhekken de tuin een charmante, landelijke uitstraling geven.
De vijver voegt een vleugje sereniteit toe en trekt vogels, libellen en vlinders aan. Zelfs ijsvogels en roofvogels zijn hier door de eigenaar gespot. Een bijzondere luxe voor natuurliefhebbers. Of je nu geniet van een zomerse barbecue, een rustig moment met een boek, of simpelweg wegdroomt bij het uitzicht: hier beleef je het ritme van de seizoenen en voelt elke dag een beetje als vakantie.


Extra’s
• Parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto’s. Ook het parkeren van een camper of werkbus is hier een goede optie.
• 11kW EV-laadpunt (2022): ideaal voor elektrische rijders
• Vrijstaande garage met verwarming en elektra
• Kas 1 (2022): groentekas met automatische raamopeners
• Kas 2 (2024): tuinhuis met infraroodverwarming en houten vloerdelen
Duurzaamheid en lage energielasten
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en extreem energiezuinig met energielabel A:
• 19 zonnepanelen (2021/2022), gunstig op het zuiden geplaatst
• Zeer lage energielasten dankzij de combinatie van zonnepanelen, isolatie en moderne installaties
• Drie LG airco’s (2022–2023) in woonkamer en slaapkamers, die zowel koelen als verwarmen
• Vernieuwde meterkast (2022) met 3-fase aansluiting en EV-laadpunt
• Recent buitenschilderwerk (2025)
Locatie
De woning ligt rustig tussen de Beneden Merwede en het Kanaal van Steenenhoek. Het treinstation, een veerverbinding met Werkendam, Gorinchem en de A15 en A27 zijn op korte afstand. Dordrecht, Rotterdam, Breda en Utrecht liggen hierdoor binnen 30 autominuten. Supermarkten, scholen, winkels en horeca zijn op loop- en fietsafstand. Ook het uitgebreide en waterrijke polderlandschap van de Alblasserwaard kun je hiervandaan lopend op of de fiets ontdekken.