Abbekesdoel 45-46

Buitengewoon wonen aan de Abbekesdoel is voor dit aanbod een understatement. Deze in 1959 herbouwde, dubbele, woonboerderij heeft niet alleen twee huisnummers en twee zelfstandige wooneenheden maar ook een totale perceeloppervlakte van 2.337 m2, een aangrenzende stal van 100 m2 met verdieping, een vrijstaande paardenstal (of werktuigenberging) van 125 m2. Als klap op de vuurpijl heeft deze woonboerderij langs ‘de Alblas’ een afzonderlijke, fraaie siertuin met tuinhuis en aanlegsteiger. Dit perceel ligt aan de voorzijde aan de overzijde van de weg. Aan de achterzijde van de boerderij grenst een brede boezem waarachter landerijen en wijds uitzicht. De woonboerderij wordt samen met de siertuin als één geheel verkocht en is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning en of mantelzorg.

Abbekesdoel 46 (voorhuis):
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de badkamer met douche, de (woon)keuken en de woonkamer.
1e Verdieping: overloop als centrale ruimte t.b.v. 3 slaapkamers en de 2e verdieping.
2e Verdieping: een, per vlizotrap bereikbare, bergzolder met een nokhoogte van 2.80 meter.

Abbekesdoel 45 (achterhuis met stal):
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet, badkamer met douche en toegang tot de woonkamer, de keuken en de tussenhal. Vanuit de tussenhal is ook de aangrenzende stal en een ruime slaapkamer bereikbaar. De woonkamer is v.v. een schouw met houtkachel en kamer-en-suite-deuren als toegang tot de keuken. Deze woonkeuken is uitgerust met een rechte keukenopstelling en toegang tot de kelder (hoogte 1.62).
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en toegang tot de 2e verdieping.
2e Verdieping: een, per vlizotrap bereikbare, bergzolder met een nokhoogte van 2.80 meter.
De aangrenzende stal heeft op de begane grond een oppervlakte van 100 m2 en op de 1e verdieping een oppervlakte van 119 m2. De nokhoogte op deze verdieping is 7.25 meter.