Schapedrift 7

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 950.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Vrijheid, ruimte en comfort binnen handbereik

Deze fraai gemoderniseerde, vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam combineert het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk vrij, met een tuin rondom, parkeermogelijkheden op eigen terrein en aan de noordzijde een verrassend vrije ligging. Tegelijkertijd wandel je zo naar de winkels, scholen en het treinstation.
Binnen valt direct de enorme hoeveelheid licht op. De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een royale woonoppervlakte en een moderne, comfortabele afwerking. Er is op dit moment ruimte voor vier slaapkamers op de verdiepingen en een werkkamer op de begane grond. Maar wie meer slaap- of hobbykamers nodig heeft, kan hier uitstekend mee uit de voeten. De royale maatvoering biedt namelijk volop mogelijkheden om de indeling verder aan te passen.
Ook qua comfort is deze woning helemaal bij de tijd. Zo zijn er zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning aanwezig. Daarnaast zorgen maatwerk kastenwanden voor veel bergruimte én een strak afgewerkt interieur. Hier hoef je niet eerst jarenlang te verbouwen voordat je comfortabel kunt wonen want de huidige eigenaar heeft de afgelopen 5 jaar de woning al grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verbeterd.

De absolute eyecatcher? De tuinkamer!

Een plek die ongetwijfeld snel favoriet wordt, is de aangebouwde en onderheide tuinkamer. Dankzij de grote glazen schuifdeuren staat deze ruimte prachtig in verbinding met de tuin. Steek de houtkachel aan, schuif de deuren open en je hebt een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden en familie. De ligging op het westen maakt het plaatje compleet. Hier pak je volop de middag- en avondzon en kun je op mooie dagen met gemak blijven borrelen tot in de kleine uurtjes en nog wat langer.

Ruimte voor wonen én voor alles wat je leuk vindt

De tuin rondom geeft je niet alleen buitenruimte, maar ook praktische vrijheid. Een garage, carport en royale parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze woning bijzonder veelzijdig. Een bootje, camper, caravan, motor, oldtimer of simpelweg meerdere auto's? Je hoeft hier niet meteen na te denken over waar je ze kwijt kunt. Er is ruimte!
De garage biedt daarnaast natuurlijk mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en allerhande spullen. En dankzij de combinatie van de garage, carport en de eigen oprit is de woning ook interessant voor iemand die graag wat extra ruimte heeft voor werk of hobby.

Vrij wonen, maar het centrum om de hoek

De ligging is misschien wel één van de grootste verrassingen. De woning staat aan de rand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, waardoor je geniet van een prettig gevoel van vrijheid zonder afgelegen te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en het station hoef je de auto eigenlijk niet te pakken.

Hardinxveld-Giessendam is bovendien een dorp met een uitstekende ligging in de regio. Via de A15 zijn Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar en ook steden als Utrecht en Breda zijn vanuit het dorp relatief eenvoudig aan te rijden. De treinverbinding vanaf station Hardinxveld-Giessendam zorgt bovendien voor een praktische verbinding richting onder andere Dordrecht en Geldermalsen (Utrecht). En misschien nog belangrijker is dat je vanuit Hardinxveld zo in het karakteristieke landschap van de Alblasserwaard zit, met de rivieren, polders en dijken letterlijk om de hoek. Een mooie combinatie van dorpse gezelligheid, goede voorzieningen en een centrale ligging.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Soort woonhuis: Eengezins woning
Type woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 233 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Perceel: 578 m²
Inhoud: 875 m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
C.V.-ketel: Intergas (combiketel uit 2023)