Rivierdijk 100

SLIEDRECHT

€ 435.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Pieter-Jan Mak

0184 - 67 07 33
E-mail Pieter-Jan

Omschrijving

Varen vanuit je eigen tuin! Dat klinkt bijzonder, maar bij deze woning is het gewoon dagelijkse werkelijkheid. Vanuit de tuin stap je zo op de eigen boot en via de eigen bootlift vaar je rechtstreeks de rivier de Merwede op. Hier begint het allemaal letterlijk in je eigen tuin.

Een leuke eigenschap van oudere woningen is dat ze vaak bijzondere verrassingen in petto hebben die je op voorhand niet had verwacht. Deze woning is daar een mooi voorbeeld van. De authentieke basis is de afgelopen jaren gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een aantal bijzondere voorzieningen. Het resultaat is een woning met verrassend veel ruimte, mogelijkheden én een unieke ligging aan de gantel.

In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe, ruime aanbouw met onder andere extra slaapkamers, een nieuwe badkamer, een bijkeuken en een inpandige berging. In 2025 is hier bovendien een sfeervol dakterras gerealiseerd, vanwaar je uitzicht hebt richting de rivier de Merwede. Vanuit de tuin is de eigen bootlift (2023) bereikbaar en met de eigen boot, die bij de koop is inbegrepen, vaar je zo de rivier op. Wie wil dat nu niet?

Ook aan de wal valt er genoeg te genieten. Plof neer op het terras, geniet van de rust en het buitenleven of duik de inpandige berging in voor een hobby, klus of ander project. De ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt deze woning verrassend veelzijdig.

De woning zelf is in de afgelopen 10 jaar praktisch volledig aangepakt en gemoderniseerd. Naast de slaapkamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping nog eens vier slaap-/werkkamers. Logischerwijs zijn deze kamers niet allemaal even groot, maar iedere vierkante meter is goed benut, waardoor de ruimtes verrassend functioneel zijn.

Je betreedt de woning aan de achterzijde, waar de hal toegang geeft tot het toilet, de badkamer, de eerste trapopgang en de keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer, die beschikt over verschillende raampartijen en een sfeervolle houtkachel (ter overname). Vanuit de aangrenzende, voormalige ontvangsthal zijn vervolgens de slaapkamer, de meterkast en de tweede trapopgang bereikbaar.

Op de eerste verdieping geven de twee verschillende overlopen beide toegang tot twee slaapkamers. Door middel van een opening zijn slaapkamers 2 en 3 – gelegen in het oude en nieuwe gedeelte – met elkaar verbonden. Eén van de slaapkamers is vergroot met een royale dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras. Verschillende knieschotbergingen zorgen bovendien voor lekker veel praktische bergruimte.

Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De combinatie van ruimte, comfort, een fijne tuin aan het water en de mogelijkheid om vanuit je eigen tuin de Merwede op te varen, maakt dit een bijzondere plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ontdek zelf hoe bijzonder dit aanbod is.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Soort woonhuis: Eengezins woning
Type woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1890
Soort dak: Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Perceel: 158 m²
Inhoud: 467 m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam en zonnepanelen