Reinenweer 19

SLIEDRECHT

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Laurens Riedijk

0184 - 67 07 33
E-mail Laurens

Omschrijving

Vrij wonen met volop groen voor de deur, heerlijk veel ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. Zodra je vanuit de woonkamer de achtertuin instapt, ervaar je direct het gevoel van vrijheid. De maar liefst 16 meter diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Ook aan de voorzijde is het fijn wonen: de groene, open ligging aan de rand van de woonwijk zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische garage, ideaal als berging of hobbyruimte. Bovendien bevinden zowel de supermarkt als station Baanhoek-West zich op korte afstand. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met verrassend veel voorzieningen dichtbij. Hier woon je écht comfortabel!

De woning bevindt zich grotendeels in oorspronkelijke staat en dat laat zien dat er altijd netjes is gewoond en onderhouden. De basis is uitstekend, met o.a. betonnen vloeren en maar liefst 115 m² woonoppervlakte. Tegelijkertijd biedt de woning volop potentie om deze helemaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en te verduurzamen. Een mooie kans dus om jouw ideeën en dromen werkelijkheid te maken en hier een heerlijk thuis van te creëren.

De woning heeft een prettige en praktische indeling. Vanuit de ontvangsthal bereik je de inpandige berging met o.a. witgoedaansluitingen, de garage, meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Samen met de open keuken vormt deze een royale leefruimte. Dankzij de vloerverwarming en open haard is het hier heerlijk comfortabel wonen. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie, met behoud van privacy. De tweede verdieping biedt naast een slaapkamer ook ruimte voor de cv-opstelling en volop bergruimte.

De bovengemiddeld diepe achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en staat garant voor volop zonuren. De tuin is groen aangelegd en voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en bomen. Achterin bevindt zich een praktische houten berging. Ook aan zonwering is gedacht: er is buitenzonwering aanwezig.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Soort woonhuis: Eengezinswoning
Type woonhuis: Tussenwoning
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 115 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceel: 162 m²
Inhoud: 417 m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche en wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel
C.V.-ketel: Intergas HR (combiketel uit 2021)