Meikers 1

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Een woning als deze kom je niet iedere dag tegen! Dit is er namelijk eentje die op vrijwel alle fronten uitblinkt. Een jonge, energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2023, maar dan met nét dat beetje extra. Niet alleen vanwege de bijzondere ligging als één van de weinige hoek-/eindwoningen in het rijtje, maar vooral door de keuzes die de huidige eigenaar heeft gemaakt. Hier is namelijk niet bezuinigd op comfort, kwaliteit en afwerking. Integendeel!
Van de luxe keuken en badkamer tot de fraaie PVC-vloeren, strak afgewerkte wanden, houten kozijnen en robuuste binnendeuren. Alles ademt kwaliteit. Tel daar de praktische indeling, de fijne tuin en het uitstekende energielabel A+++ bij op en je begrijpt waarom dit een woning is waar je als starter direct enthousiast van wordt.

Nieuwbouw met alles erop en eraan, maar dan met een afwerkingsniveau dat je niet overal tegenkomt.
En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad. De woning staat in de Blauwe Zoom, zonder twijfel één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van Hardinxveld-Giessendam. Een wijk die zich kenmerkt door een ruimtelijke, groene en waterrijke opzet, met een dorps karakter en een prettige mix van woningen. Gebouwd door bouwbedrijf Gebroeders Blokland. Een vertrouwde naam in de regio, die ook bij deze woning garant stond voor een mooie basis.

Bereikbaar
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het eigen treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op korte afstand en brengt je via de Merwede-Lingelijn richting Dordrecht en Gorinchem. Met de auto bereik je via de A15 eveneens vlot de omliggende steden en plaatsen. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn in en rond Hardinxveld-Giessendam aanwezig. En voor winkels, horeca en gezelligheid kun je terecht in de dorpskern.

Via de ruime entree met toiletruimte en meterkast kom je door een stijlvolle glasdeur in de woonkamer. En dat is meteen een prettige binnenkomer! De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijgevelraam en de dubbele tuindeuren aan de voorzijde. Ook dat laatste is net even anders dan bij de meeste woningen in het rijtje.
De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming maakt het geheel helemaal af.

De open keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een praktische duo-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een prachtig marmeren aanrechtblad.
Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of met vrienden en familie samen te komen.

Via de open trap bereik je de eerste verdieping. En ook hier is gekozen voor comfort en kwaliteit. Je vindt er twee slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, strak ingebouwde kranen en een designradiator. De masterbedroom beschikt bovendien over airconditioning.

Nog meer ruimte nodig? Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop kom je bij een zolderkamer die dienstdoet als technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de warmtepompinstallatie en de boiler. Maar er is ook volop ruimte voor opslag of het creëren van een praktische wasruimte. Het extra zijgevelraam zorgt bovendien voor aangenaam daglicht.

Ook buiten heeft deze woning een aangename verrassing in petto.
Aan de voorzijde ligt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met verzorgd straatwerk en een groenblijvende haag als natuurlijke erfafscheiding. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten.
Doordat de tuin aan de zuidzijde vrij ligt, profiteer je ook gedurende de rest van de dag volop van het zonlicht. Een fijne plek voor je eerste kop koffie, een ontspannen middag of een gezellige zomeravond.

Direct aan de woning grenst bovendien een praktische fietsenberging. Deze is ruimer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de extra hoogte kun je hier eenvoudig stellingplanken realiseren, waardoor er naast fietsen ook volop ruimte is voor gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je liever niet in huis bewaart.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Soort woonhuis: Eengezinswoning
Type woonhuis: Eindwoning
Bouwjaar: 2023
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 81 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceel: 100 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Wastafelmeubel en inloopdouche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Tv-kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen