Geemansweer 24

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 425.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Odar Alblas

0184 - 67 07 33
E-mail Odar

Omschrijving

Wat een fantastische hoekwoning! Een heerlijk ruim gezinshuis met ruim 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én de mogelijkheid om zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. En het mooiste is misschien wel dat de huidige eigenaren de woning de afgelopen jaren volledig hebben gemoderniseerd, verduurzaamd en met veel zorg aangepakt. Je kunt hier dus vrijwel direct je verhuisdozen uitpakken en genieten!

De woning combineert de ruimte en degelijkheid van de jaren 70 met het comfort van vandaag. De begane grondvloer, de gevels en het dak zijn geïsoleerd, er liggen zonnepanelen op het dak en de woning beschikt over kunststof kozijnen met triple beglazing. Ook de gevelbekleding is onderhoudsvriendelijk. Dat betekent niet alleen een frisse uitstraling, maar vooral ook lekker weinig omkijken naar het onderhoud.

Binnen is het al net zo goed voor elkaar. De moderne keuken, badkamer, het toilet en de meterkast zijn helemaal van deze tijd. De vloerverwarming zorgt voor aangename warmte en met de airconditioning is het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel in huis. Hier is duidelijk niet bezuinigd op wooncomfort!

En dan die hoekligging… een heerlijk pluspunt! Je hebt net wat meer vrijheid, extra privacy én een eigen oprit. Parkeren op eigen terrein is hier dus gewoon mogelijk. De achtertuin is strak, verzorgd en praktisch aangelegd en ligt bovendien heerlijk op het westen. De overkapping is een heerlijke plek om ’s ochtends van het zonnetje te genieten en ook later op de dag gezellig buiten te zitten met een drankje.

Voor een gezin is dit een fijne plek. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuintje praktisch voor de deur. Kinderen kunnen hier lekker buiten spelen terwijl scholen, winkels en het treinstation op loopafstand liggen. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Hardinxveld-Giessendam is een fijne plek voor wie de rust en gezelligheid van een dorp wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier midden in de Alblasserwaard, met het karakteristieke polderlandschap, de rivieren en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn steden als Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar en zorgt het treinstation voor een directe en praktische verbinding.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 132 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceel: 166 m²
Inhoud: 438 m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr glas
Verwarming: Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel
C.V.-ketel: Intergas HR (combiketel uit 2006)