Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs

Thorbeckelaan 1
3362 BL Sliedrecht
Tel: 0184-670733
info@alblasserwaard.nl
Rivierdijk 200, 3372 BM Hardinxveld-Giessendam Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Rivierdijk 200 in Hardinxveld-Giessendam 3372 BM

Omschrijving

UNIEKE VILLA. Fenomenaal uitzicht over de rivier de Merwede vanuit de woon- en slaapverdieping! Deze royale villa (970 m3) meet maar liefst 281 m2 woonoppervlakte en is verdeeld in 3 verdiepingen. Woon- en slaapvertrekken zijn over 2 woonlagen verdeeld terwijl in het souterrain ruimte is voor een kantoor/hobbyruimte, berging en een royale inpandige garage. Door de praktische indeling biedt de villa volop mogelijkheden. De royale tuin rondom de woning, met de achtertuin als hoofdtuin, beschikt o.a. over een praktische oprit t.b.v. de inpandige garage. Kortom: een heerlijk thuis waarbij de ligging, met uitzicht over het water ‘de kers op de taart’ is!

Begane grond/dijkniveau: via de statige entree komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken op dijkniveau bereikbaar. Naast de meterkast en de trapopgang is er toegang tot het toilet, de keuken, de royale woonkamer en de slaapkamer met badkamer (v.v. ligbad, toilet en wastafel). De woonkamer is voorzien van een parketvloer en diverse raampartijen waardoor u prachtig uitzicht over de rivier heeft. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine en een afzuigkap. Daarnaast is er vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en vasten kasten.

1e Verdieping: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de 2e badkamer (met douchegelegenheid, toilet en wastafel) alsook het balkon (eveneens met prachtig rivierzicht) van maar liefst 20 m2 bereikbaar.

Souterrain: het onderhuis is verdeeld in een kantoor-/hobbyruimte, een inpandige berging, een vaste kast en beschikt daarnaast ook over de inpandige garage van circa 40 m2 met tweetal, elektrische roldeuren.

De achtertuin is gesitueerd op noordwesten en ligt verscholen aan de voet van de dijk en is o.a. aangelegd met grindpartijen, een gazon, speeltoestellen, een houten berging en oprit t.b.v. de inpandige garage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 984 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 970 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-11-2020 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Bosch hr (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-giessendam Sectie C Perceelnummer 4593 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-giessendam Sectie C Perceelnummer 4594 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom