Rivierdijk

Omschrijving

Altijd al een eigen droomhuis willen realiseren? Dit is een unieke kans op een unieke plek. Vrij gelegen aan de voet van de Rivierdijk en op steenworp afstand van de kanaaldijk met het gemaal zijn 3 bouwkavels beschikbaar. De perceeloppervlakten variëren van ca. 630 m2 tot ca. 700 m2. Het aanleggen van een afrit en toerit naar de te realiseren woningen is in de koopsom begrepen.

Op basis van de kavel(s) is een prachtige vrijstaande woning ontworpen. Deze ruime woning zal gebouwd worden middels traditionele bouwwijze en telt een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2. De begane grond heeft een royale living (70 m2) waarbij de woonkamer en keuken met elkaar in contact staan. Op de 1e verdieping heeft de woning 3 slaapkamers, een badkamer en tweede toilet. Optioneel is er een serre realiseerbaar aan de achterzijde van de woning. Uiteraard zijn verdere details of andere wijzigingen bespreekbaar.

De woning is exclusief keuken- en badkamerinrichting.


Samenvatting technische omschrijving

Metselwerk:
Waalformaat gevelsteen in halfsteens of wildverband, niet gevoegd maar gepointerd ter verhoging van de kwaliteit.

Vloeren:
Betonnen kanaalplaat vloer op de begane grond (geïsoleerd) en 1e verdieping.
De zoldervloer zal als houten balklaag worden uitgevoerd.

Daken:
Zadeldak bestaande uit geïsoleerde dakelementen met groene zichtzijde aan de binnenkant, afgewerkt met houten koplat.
De hellende daken worden gedekt met keramische pannen in kleur.
De platte daken worden geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking met een blank geanodiseerde daktrim.

Kozijnen, ramen en deuren:
De buitenkozijnen en -ramen worden van hardhout of kunststof uitgevoerd.
Alle draaiende ramen worden uitgevoerd als draai-/kiepramen.
De binnendeurkozijnen worden voorzien van stompe binnendeuren.
(indien van toepassing) Tuimeldakraam: Velux GGL SK06 wit afgelakt (1.140x1.180mm)

Beglazing:
De beglazing van buitenkozijnen, -ramen en deuren worden, indien niet anders aangeven, uitgevoerd in isolerend dubbel glas HR++

Stukadoorswerk:
Alle wanden op de begane grond worden sausklaar afgewerkt.
Alle wanden op de 1e verdieping worden behangklaar afgewerkt.

Dakgoten en hemelwaterafvoeren:
Hemelwaterafvoeren boven het maaiveld worden uitgevoerd in zink.
Langs de onderkant van de hellende daken worden luxe omtimmerde dakgoten van zink aangebracht.

Installaties:
HR c.v.-combiketel (gesloten toestel met elektronische ontsteking en warwatervoorziening). Intergas CW5 of gelijkwaardig.
Mechanische ventilatie (keuken, bad-/doucheruimte en toiletruimten).
Meterkast met 6 groepen (4 algemene groepen, 1 groep voor de wasmachine en 1 groep voor de wasdroger).

Berging:
Uitgevoerd in ongeïsoleerde houtenskeletbouw (hsb), bekleed met bevelsiding (zweeds rabat).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 520.000,- vrij op naam Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting Nog te bouwen Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 630 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW5 of gelijkwaardig Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: D 3580 Hardinxveld-Giessendam Oppervlakte 630 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen