Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Adriaanstraat 2 in Haaften 4175 HB

Adriaanstraat 2

4175 HB Haaften
Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Omschrijving

UNIEK AANBOD: gloednieuwe, riante 2/1-kap woning op een prachtige plek, in een ruim opgezette nieuwbouwwijk ten noorden van de dorpskern van Haaften.
Deze uitgebouwde woning ligt aan het eind van een doodlopende straat, grenzend aan een naastgelegen groenstrook, waar je zo in kunt.
Om eens iets te noemen: een energiezuinige extra brede en diepe woning, met een zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UNIEK AANBOD: gloednieuwe, riante 2/1-kap woning op een prachtige plek, in een ruim opgezette nieuwbouwwijk ten noorden van de dorpskern van Haaften.
Deze uitgebouwde woning ligt aan het eind van een doodlopende straat, grenzend aan een naastgelegen groenstrook, waar je zo in kunt.
Om eens iets te noemen: een energiezuinige extra brede en diepe woning, met een zeer royale woonkamer, keuken met erker, 5 ruime slaapkamers, bergruimte en parkeren op eigen terrein.
De woning heeft een hoog afwerkingsniveau; denk aan vloerverwarming op de begane grond, een handgemaakte ruime keuken, afgewerkte en gesausde wanden, afgewerkte vloeren, een zeer uitgebreide elektra installatie. Zo kunnen we nog wel even doorgaan, maar liever geven we jou een rondleiding door dit prachtige huis.

Begane grond:
Hal/zij-entree met de meterkast en toiletruimte (voorzien van een inbouwreservoir en fonteintje), meterkast, trapopgang. Een kant en klare woonkamer en keuken met afgewerkte wanden, voorzien van een Castle Stones vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met erker, waar een chique handgemaakte keuken staat (geplaatst maart 2019) met o.a. een koel/vriescombinatie (A+++), Quooker kokend waterkraan, vaatwasser (A+++) en een elektrisch Esse Cooker (ter overname) en een schouw met afzuigkap. Op de keukenkasten ligt een prachtig wit natuursteen composiet werkblad. De grote erker in de keuken geeft veel licht en uitzicht.
De afgewerkte woonkamer is uitgebouwd, heeft openslaande deuren naar het terras en heeft een prachtig vrij uitzicht op een groenstrook met vijver. De (geïsoleerde) aangebouwde garage, is opgedeeld, waarbij een gedeelte bij de woonkamer is getrokken en een berging is gerealiseerd met openslaande deuren naar de oprit.
De voor- en achtertuin zijn opgehoogd en gereed gemaakt voor beplanting. In de voortuin is een oprit gerealiseerd met strakke witte betonelementen waar plek is voor twee auto’s. In de achtertuin is een terras gelegd over de breedte van het huis en is er een fundatie met tegels aangebracht voor het plaatsen van een ruime schuur (3 x 4 m.).

1e verdieping:
Een royale overloop met trapopgang, geeft toegang tot 3 grote slaapkamers met paneelradiatoren, de badkamer en een separate toiletruimte (voorzien van een inbouwreservoir en fonteintje). De badkamer is voorzien van een douchehoek met regendouche, een bad, een wastafel met spiegel + extra lichtpunt, radiator en extra (elektrische) vloerverwarming.

2e verdieping:
Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de luchtbehandelingsinstallatie en de CV-ketel (HR, CW 5). Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers met paneelradiatoren te bereiken. Door de hoge nok en vier Velux dakramen is ook deze verdieping ruim opgezet met veel lichtinval.
 
Algemeen:
  • Sfeervolle riante 2/1-kap woning in jaren ’30 architectuur.
  • De energiezuinige woning is eind 2018 opgeleverd. Uiteraard heeft deze woning een energielabel A en de 12 zonnepanelen zorgen voor een mooie opbrengst.
  • Veel ramen door het gehele huis brengen volop licht in huis. 
  • Deze woning is met 5 slaapkamers de ideale gezinswoning.
  • Ruime kavel, grenzend aan groenstrook, met open zicht en parkeren op eigen terrein.
  • Zeer (kind)vriendelijke omgeving, net aan de noordzijde van de dorpskern van Haaften.• Haaften is vanaf de A2 binnen 6 minuten- en vanaf de A15 binnen 10 minuten bereikbaar. Het dorp heeft bovengemiddeld aantal voorzieningen, zoals twee basisscholen, diverse sportclubs, een bibliotheek, huisartsenpraktijk etc.
  • Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uiterwaarden langs de Waal.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 264 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Cw5 (Gas Combiketel uit 2018) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.3 m bij 9.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie L Perceelnummer 848 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.